8 NNN Properties à vendre près de Hernando Beach, FL, USA

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de détail entièrement rénové, loué à Trulieve Cannabis Corp., l'un des plus grands opérateurs de cannabis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, avec environ 8,3 ans de durée restante et des augmentations de loyer annuelles de 3,00 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative intégrée. Le locataire opère sous une structure de bail NNN et est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, ce qui entraîne des obligations minimales pour le propriétaire. Le bâtiment a récemment subi une rénovation complète incluant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC, une façade améliorée, des améliorations du site et un aménagement intérieur complet, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme. Situé stratégiquement au coin sud-est de State Road 54 et Celine Avenue à New Port Richey, en Floride, la propriété bénéficie de flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour, de plus de 200 pieds de façade, et de multiples points d'entrée et de sortie, y compris un accès par rupture de médiane. La zone commerciale environnante est soutenue par l'expansion continue du comté de Pasco, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une croissance démographique d'environ 30 % au cours de la dernière décennie. Cette combinaison d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles, d'améliorations récentes du capital et d'une forte croissance démographique positionne l'actif comme une opportunité d'investissement en bail net convaincante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Plaza Commerciale à Vendre – New Port Richey Centre commercial de 4 280 pieds carrés à vendre! Veuillez ne pas déranger les locataires. • Plaza commerciale avec 3 locataires • Situé sur un terrain de ¾ acre • Entièrement occupé par des locataires établis • Loyers sous le marché avec un potentiel de hausse majeur • À quelques minutes du développement résidentiel de New Port Corners Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale à valeur ajoutée dans une région en croissance. Envoyez un courriel pour obtenir les prix, des informations supplémentaires et pour une visite privée.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, minimisant ainsi les dépenses en capital futures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

660 Alderman Road offre une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Palm Harbor, combinant des revenus à court terme avec une flexibilité de redéveloppement à long terme. La propriété peut être conservée comme un investissement stabilisé, repositionnée à l'avenir ou redéveloppée immédiatement, selon la stratégie de l'investisseur. Le site comprend un bâtiment commercial de 3 528 pieds carrés situé sur un terrain de 23 958 pieds carrés et est actuellement occupé par un locataire de longue date sous un bail NNN en place depuis 2008. Le bail court jusqu'en octobre 2026 et génère un loyer de base annuel de 80 915,88 $, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire a exprimé son intérêt pour prolonger le bail, offrant ainsi à un acheteur l'opportunité de stabiliser davantage l'actif et de sécuriser un revenu à long terme si le redéveloppement ne fait pas partie du plan immédiat. Zoné C-2, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est bien positionnée pour un futur redéveloppement alors que le marché environnant de Palm Harbor continue de se renforcer. La propriété bénéficie d'une forte visibilité le long d'Alderman Road, d'un accès pratique, d'un stationnement sur place en abondance et d'un bâtiment bien entretenu, ce qui la rend attrayante tant pour les opérations actuelles que pour les plans de redéveloppement futurs. C'est une rare opportunité d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché désirable du comté de Pinellas avec de multiples voies pour la création de valeur. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Floride. Contactez l'équipe de vente pour obtenir des informations financières supplémentaires et pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offrant une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acres. Adjacent à Target, McDonalds, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Trafic intense de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. Juste à côté de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

New Port Richey Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

Date de mise en marché :

2026-01-22

Hudson Industriel à vendre - Pasco County

Le 6740 Tower Drive à Hudson, FL est une installation industrielle à locataire unique, stratégiquement située dans le corridor industriel florissant de Tampa Bay. Le bâtiment offre des hauteurs libres de 26 pieds, trois grandes portes d'entrée pour véhicules et une couverture complète par gicleurs, ce qui le rend idéal pour les opérations logistiques et de fabrication légère. Récemment rénové avec une peinture extérieure mise à jour, des améliorations de toiture (garantie de 10 ans) et un espace de bureau modernisé, cette propriété offre une fonctionnalité clé en main et des coûts d'entretien réduits à court terme. Situé dans le comté de West Pasco, le site bénéficie d'une forte connectivité de transport via l'US-19 et de la proximité de Tampa, à environ 30 miles, assurant des capacités de distribution régionale efficaces.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Dollar General Corporation est un détaillant américain de premier plan, spécialisé dans les produits à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee. L'entreprise exploite plus de 19 000 magasins dans 47 États. Fondée en 1939, elle se concentre sur la fourniture de produits essentiels abordables, y compris des articles ménagers, des produits d'épicerie, des vêtements et des articles saisonniers, principalement dans les communautés rurales et mal desservies. Connue pour sa stratégie de bas prix et ses magasins de petit format, Dollar General met l'accent sur la commodité et l'efficacité des coûts, répondant aux consommateurs soucieux de la valeur. L'entreprise a connu une croissance régulière et est reconnue comme l'un des plus grands et des plus dynamiques détaillants aux États-Unis. Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant un revenu véritablement passif avec une gestion minimale requise. Emplacement Idéal pour un Magasin à Un Dollar : Situé à 20 minutes du Walmart le plus proche, adjacent au lac Whitney et à la rivière Brazos, offrant un trafic constant de population. Garantie d'entreprise de Dollar General (NYSE : DG) : soutenue par Dollar General Corporation, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants du pays avec plus de 19 000 emplacements dans 47 États. Le locataire vient d'exercer son option sans réduction de loyer, montrant son engagement envers le site. Le magasin est situé sur l'autoroute US 301 à Dade City, (avec un VPD de 20 000) un marché bénéficiant de la croissance démographique et de la migration entrante dans la région élargie de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07