Doral Commerce de détail à vendre - Miami Airport
Sanctuary at Doral, situé au 9420–9430 NW 41st Street, Doral, FL 33178, offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit et entièrement occupé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Achevé en 2023, cet investissement en copropriété commerciale de 26 419 pieds carrés, composé de deux unités, est entièrement loué sur une base triple net, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 1 080 640 $ avec une durée moyenne pondérée des baux de 75 mois. La propriété est ancrée par Seabra Foods, un opérateur de supermarchés éprouvé avec des ventes de magasin estimées à environ 2,63 millions de dollars en 2025, ainsi qu'un bail récemment signé avec City Food Hall Doral, qui apporte un trafic dynamique de restauration au projet. Les deux baux incluent des augmentations contractuelles de loyer, avec un loyer de base moyen de 40,22 $/pi², offrant des revenus durables et un potentiel de croissance. Situé le long de NW 41st Street, avec une visibilité sur environ 48 000 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle intégrée grâce aux 226 appartements de luxe situés directement derrière le commerce. Le marché environnant de Doral continue de prospérer, avec plus de 9 000 unités résidentielles prévues ou en construction à proximité, renforçant davantage la demande à long terme et l'attrait pour les investisseurs.
