Oxford Commerce de détail à vendre
- Emplacement de premier choix à un coin stratégique – Situé à l'intersection avec feux de circulation de University Ave et South 16th St, l'un des corridors les plus fréquentés d'Oxford, à seulement 0,8 km de la Square et environ 1,6 km de l'université Ole Miss.
- Strip commercial 100 % occupé – Actif entièrement loué avec un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie stable et en place.
- Revenus solides en place – Revenu locatif annuel actuel d'environ 209 719 $, avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et à la restructuration des baux.
- Potentiel de hausse des loyers intégré – Escalades de loyers existantes, baux sous-évalués par rapport au marché, et possibilité de convertir certains locataires à une structure NNN véritable.
- Opportunité de valeur ajoutée – Renouvellement de baux à court terme et locataires au mois créent une opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer la qualité globale des locataires.
- Actif récemment rénové – La propriété a subi une modernisation extérieure et des améliorations dans le mélange des locataires, réduisant les besoins en capital à court terme.
- Fondamentaux de marché à forte croissance – Oxford continue de connaître une forte croissance démographique et une demande soutenue par l'université, favorisant la performance à long terme du commerce de détail.
- Proximité des principaux moteurs de demande – Situé près de l'Université du Mississippi, du centre-ville d'Oxford Square et de l'autoroute 7, captant le trafic des étudiants, des résidents locaux et des visiteurs.
- Option de réaménagement – Zoné pour des usages flexibles avec un potentiel de réaménagement futur en usage mixte ou à densité plus élevée sur un site de ±0,53 acre.
- Format attrayant pour petits commerces – Tailles de suites très louables (±625–2 500 pi²) qui attirent les locataires locaux et régionaux, favorisant un taux d'occupation élevé à long terme.
