8 NNN Properties à vendre près de Hicksville, OH, USA

Antwerp Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le magasin Family Dollar à Antwerp, Ohio. La propriété dispose actuellement d'environ 8 ans restants sur un terme de base de 10 ans, avec quatre options de cinq ans comprenant des augmentations de loyer. La propriété fonctionne sous un bail double net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22

West Unity Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à West Unity, Ohio. La propriété dispose actuellement d'environ 8 ans restants sur un terme de base de 10 ans et de quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer. La propriété fonctionne sous un bail double net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-22

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano’s situé à Fort Wayne, Indiana. Construit en 2020, la propriété en question est située à l’intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l’un des corridors les plus fréquentés et animés de toute la ville, avec un trafic quotidien d’environ 30 000 véhicules. La zone immédiate est entourée de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d’appartements, ainsi que de bâtiments médicaux et de bureaux traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de près de 1 million de pieds carrés s’étendant sur 260 acres. La propriété s’étend sur 1,41 acre et se trouve à l’entrée d’un développement commercial comprenant Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d’autres détaillants. Ce Giordano’s est proposé comme un investissement en bail absolu triple net, avec un tout nouveau bail de 15 ans signé lors de la clôture, offrant à tout investisseur entrant une passivité à long terme sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un rendement accru sur l’investissement année après année. C’est une excellente opportunité d’acquérir un investissement passif à long terme en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance accélérée résidentielle et commerciale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Kendallville Commerce de détail à vendre

Cet investissement Walgreens propose un bail absolu NNN garanti par l'entreprise, avec 7,5 années restantes, offrant une passivité totale et une stabilité à long terme. Le locataire exploite ce site à fort trafic depuis 2008 et ne fait face à aucune concurrence à proximité, le Walgreens le plus proche étant situé à plus de 10 miles. Situé sur E North Street, avec une forte visibilité et plus de 18 000 véhicules par jour, le site bénéficie de la proximité de pôles commerciaux tels que Cornerstone Plaza et Publix Village Square, qui attirent près de 2 millions de visiteurs annuels. Avec un revenu moyen des ménages de 80 851 $ dans un rayon de cinq miles, cette propriété combine fiabilité, solides données démographiques et concurrence minimale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-27

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et la première option de résiliation du bail par Walgreens est le 31 juillet 2032. La propriété est idéalement située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan offrant un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d’espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles autour de la propriété. Cette concentration d’activités industrielles génère un trafic constant en journée et assure une base d’emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, deux entreprises qui opèrent dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est reconnue à l’échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour les usages commerciaux et institutionnels. Ces entreprises contribuent de manière significative à l’économie locale et renforcent l’identité industrielle de la ville. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Angola Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un actif de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété offre une exposition remarquable sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement propose un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,5 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente l'intérêt de redevance loué (propriété foncière) dans une propriété d'investissement Raising Cane’s, nouvellement construite, avec double service au volant, située à Fort Wayne, Indiana. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec cinq options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, LLC, et n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1996, Raising Cane’s est une marque de restauration rapide de poulet très réussie avec un volume moyen par unité de 6,2 millions de dollars, soit 2,3 fois la moyenne nationale, et se classe au troisième rang en volume derrière seulement Portillo’s et Chic-Fil-A.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02