7 NNN Properties à vendre près de Hicksville, OH, USA

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec Wendy's, bénéficiant d'un bail garanti par l'entreprise et d'augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans présente un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné juste à côté d'une intersection très fréquentée "main and main" avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles florissantes telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano's situé à Fort Wayne, Indiana. Construit en 2020, le bien en question se trouve à l'intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l'un des corridors les plus fréquentés de toute la ville, avec environ 30 000 véhicules par jour. La zone immédiate est remplie de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d'appartements, ainsi que de bâtiments de bureaux médicaux et traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de près de 1 million de pieds carrés s'étendant sur 260 acres. La propriété s'étend sur 1,41 acre et se situe à l'entrée d'un développement commercial qui comprend Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d'autres détaillants. Ce Giordano's est proposé comme un investissement en bail triple net absolu, avec un nouveau bail de 15 ans qui sera signé à la clôture; offrant à tout investisseur entrant une passivité d'investissement à long terme sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail contient des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée de base du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans; offrant un retour sur investissement accru d'année en année. C'est une excellente opportunité de posséder un investissement passif à long terme en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance résidentielle et commerciale accélérée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour annuler le bail est le 31 juillet 2032. La Propriété est située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan avec un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d'espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles de la Propriété. Cette concentration d'activité industrielle soutient un trafic diurne constant et une base d'emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, qui opèrent tous deux dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est connu à l'échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC pour un usage commercial et institutionnel. Ces entreprises contribuent de manière significative à l'économie locale et renforcent l'identité industrielle de la ville. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Angola Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation du BÂTIMENT JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce tout nouveau bâtiment NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué au locataire renommé, Jungle George. Parfaitement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété garantit une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d'investissement offre un NOI solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Butler Industriel à vendre

C'est l'une de nos plus petites installations que nous proposons actuellement à la vente et à la location. Elle a bien performé avec un faible taux de vacance depuis 1994. Elle dispose d'un quai de chargement pour camions, d'une alimentation électrique triphasée, ainsi que de chauffage et d'éclairage. Il y a de petites zones de bureaux et de toilettes qui nécessitent des rénovations mais qui sont fonctionnelles. Le bâtiment sera disponible en mai. Plus de photos seront ajoutées une fois que nous aurons accès à l'intérieur pour des photos mises à jour.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-16

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Emplacement rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Location à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois ans de durée restante avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5%. Corridor commercial animé près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels, excellentes données démographiques commerciales avec une population de plus de 135,900 habitants et une population diurne de plus de 183,000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30