1 NNN Property à vendre à Hiddenite, NC, USA

Wilkesboro Commerce de détail à vendre

PARCELLE ADJACENTE À LOWES FOODS ET TRACTOR SUPPLY | TRÈS VISIBLE sur l'autoroute US 421. L'autoroute US 421 est la PRINCIPALE ROUTE TRAVERSANT WILKESBORO VERS LES MONTAGNES BLUE RIDGE ET LA RÉGION HAUTE. Taux de circulation journalier moyen de plus de 39 000 véhicules. Seven Brew est la plus récente parcelle adjacente sur l'autoroute 421 de Wilkesboro. Située à l'entrée principale du centre commercial ancré par Lowes Foods. CO-TENANCE NATIONALE Entourée de locataires majeurs, nationaux et locaux : Kohl’s, Lowes Foods, Walmart, McDonalds, KFC, Lowes, Zaxby’s, Starbucks, Marshalls, Burlington Shoe’s, Chick-Fil-A, PetSmart, Sonic, Bojangles, Cookout, Hardee’s, Aldi, Tractor Supply et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la COE*. Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Chick-Fil-A exploite actuellement plus de 2 928 emplacements - Emploie plus de 200 000 personnes - Les ventes du système aux États-Unis en 2022 ont totalisé 18,8 milliards de dollars (en hausse de 13 % par rapport à 2021) - 3ème plus grande chaîne de restauration rapide du pays par volume de ventes (QSR Magazine) FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé sur NC-150 (13 500 VPD), dans un rayon de 1 mile du Chick-Fil-A, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Ce développement de 206 acres offre plus de 6 000 lots résidentiels et un grand mélange d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail foncier de 15 ans offrant au prochain propriétaire aucune responsabilité de propriétaire - Augmentations de loyer de 10 % pendant la période de base et les périodes d'option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14ème plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants. - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4ème plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents. - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7ème à l'échelle nationale. - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 établissements dans le monde - Note de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé sur NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile autour du McDonald’s, il y a plus de 175 000 pieds carrés d’espace commercial avec un taux de vacance global de 0 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus encore LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un mélange important d’espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d’espace commercial, cette communauté devrait générer un impact économique de plus de 100 millions de dollars dans la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d’options - Bail foncier absolu NNN - Huit (8) périodes d’options de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant les 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population au pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte occupe la 7e place à l’échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l’emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Dans un rayon de 1 mile autour du site, le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $

Date de mise en marché :

2025-10-06

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Situé à seulement 0,4 mile du site se trouve l'Académie Chrétienne de Denver où plus de 125 enfants sont inscrits - Situé à côté du lac Norman - le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction touristique majeure, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - Adjacent à Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE ENVIRONNANTE - Autour du site dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 3,5K personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40K clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 160 000 $ RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN COIN STRATÉGIQUE - Situé sur un coin stratégique de la N NC 16 Bus Hwy (13 500 VPD) & Fairfield Forest Dr (5 600 VPD) offrant une forte visibilité et un accès au site - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques pour améliorer la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population : 15 217)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document d'offre du Portefeuille ou contacter directement l'agent de location.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-11