8 NNN Properties à vendre près de Hilliard, FL, USA

Saint Marys Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Sonic situé au 395 Charlie Smith Sr Highway à St. Mary’s, GA (la « Propriété »). Sonic a signé un bail à long terme de 20 ans en 2022, avec actuellement plus de 16 ans restants, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque option de renouvellement. Sonic est bien situé le long de Charlie Smith Sr Highway, un corridor principal pour les navetteurs reliant le centre-ville de St. Marys aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités communautaires. La propriété offre une forte visibilité, un bon accès et est proche d'un mélange de détaillants nationaux et d'employeurs locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. Elle est positionnée près du centre commercial Kings Bay Village à Osborne Road, qui est le principal secteur commercial de St. Mary’s, et bénéficie de la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay, de la Georgia-Pacific Corporation et de l'école secondaire de St. Mary’s. St. Mary’s est située à la frontière sud du comté de Camden, à 30 miles au nord de Jacksonville, en Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un restaurant à service rapide (QSR) performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-location comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce restaurant Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. **Flux de revenus sécurisé et régulier** - Profitez d'un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – un trafic élevé, une visibilité et une exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l'unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à 100 % par KB Homes (150+ maisons), et en face de l'aéroport Herlong ainsi que d'autres grands centres logistiques générant une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer prévues de 10 %

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix attractif de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour un large éventail d'investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million d'habitants en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cette opportunité d'investissement à locataire unique comprend un bail NNN de cinq (5) ans en place avec un centre de formation agréé par la Garde côtière des États-Unis, opérant depuis plus de 25 ans à Jacksonville et affilié à la Bob Barker Company. Cette école propose plusieurs programmes pour des carrières maritimes. Il y a deux (2) bâtiments en excellent état avec des salles de classe et des espaces communs récemment rénovés. Le bail prévoit des augmentations annuelles avec deux (2) options de renouvellement de trois (3) ans chacune.

Date de mise en marché :

2025-05-19