8 NNN Properties à vendre près de Homedale, ID, USA

A+ Tenant NNN Leased Investment - 489 N Broadmore Way

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 664 172 $ CAD
• 29 700 pi²

Nampa Industriel à vendre

Locataire : SRS Distribution (une société Home Depot) NYSE : Capitalisation boursière HD = 392,02B Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans à des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et options Immeuble neuf situé dans un parc industriel de 17 logements entièrement loué 8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparent de 26 pi, 8 appareils de chauffage d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, par aspersion Prix d'achat : 7 540 000$ Taux de CAP : 5,92% PRIX : 446 354,95$ Début du bail : 1er janvier 2024 Immense cour pavée clôturée et sécurisée Adjacent à Starbucks et aux principales autoroutes PERFECT 1031 INVESTISSEMENT dont les loyers sont inférieurs au marché dans une zone de remplissage louée à un locataire de crédit national 479 N Broadmore Way aussi à vendre @ 3 030 000$

Coordonnées pour la location:

AgEquity LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-02-21

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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease - 3171 Quintale

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 055 750 $ CAD
• 13 000 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de grands détaillants nationaux, le site profite d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux solides du marché. Avec une garantie de crédit corporatif solide soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2025-11-03

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New Construction | 100% Leased NNN Retail - 1255 N Happy Valley Rd

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 203 246 $ CAD
• 8 000 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Opportunité d’investissement exclusive – Nampa Gateway Center | Nampa, Idaho Nous vous présentons un investissement immobilier de premier plan, multi-locataires, avec des baux NNN situé dans le dynamique Nampa Gateway Center, à proximité de l’Interstate 84 et de Garrity Boulevard à Nampa, Idaho. Cette propriété récemment construite, achevée au premier trimestre de 2025, offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et attrayant, soutenu par une solide liste de locataires et des données démographiques régionales exceptionnelles. La propriété est entièrement louée à un mélange dynamique de locataires, notamment Pac Dental et Mo’ Bettahs, chacun sous des baux de 10 ans, ainsi que Dollar Loan Center avec un bail de 5 ans. Tous les baux sont structurés sur une base triple net (NNN) véritable, offrant des flux de trésorerie prévisibles à long terme avec des responsabilités de gestion minimales. Située au cœur du Nampa Gateway Center—dont l’ancre est WinCo Foods—la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile et d’une synergie avec une puissante collection de détaillants et de restaurants environnants. Les locataires voisins incluent Taco Bell, JC Penney, Crunch Fitness, Sky Zone-DEFY, Shoe Carnival, Popeye’s, Panda Express, Starbucks, Jimmy John’s, McDonald’s, Pizza Hut, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Papa Murphy’s, Saint Alphonsus et Primary Health. Cette destination commerciale dynamique continue d’attirer un trafic constant et des performances de ventes solides, soutenues par la croissance démographique et économique robuste de la région. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement NNN multi-locataires entièrement loué et tout neuf dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Treasure Valley. Pour recevoir le mémorandum complet de l’offre et des informations financières supplémentaires, veuillez télécharger, signer et retourner l’accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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1217 2nd St S

Nampa, ID 83651

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 131 210 $ CAD
• 22 597 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Nampa, le 1217 N 2nd St offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par une banque, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Proposé au prix de 4 450 000 $, ce bien génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 255 325 $ et un taux de capitalisation en place de 5,74 %, soutenu par une solide base locative et un emplacement de premier choix dans le quartier historique du centre-ville (DH). Ce bâtiment de 22 597 pieds carrés, récemment rénové en 2024, est ancré par First Federal Bank—la seule banque mutuelle de l’Idaho—reconnue par Forbes comme l’une des meilleures institutions financières de l’État. Les autres locataires, Pub & Putt et Solovey Kitchen, renforcent l’attractivité communautaire de la propriété et contribuent à une source de revenus diversifiée et résiliente. Chaque locataire opère sous des baux NNN avec des augmentations annuelles de loyer et plusieurs options de renouvellement, garantissant un flux de trésorerie stable et croissant. Le stationnement privé sur place—une commodité rare dans le centre-ville—ajoute à l’attrait et à l’accessibilité de la propriété. Le zonage DH favorise un mélange dynamique d’usages commerciaux, de bureaux et résidentiels, avec des incitatifs municipaux disponibles pour d’éventuelles améliorations de façade ou de locataires. Faisant partie de la région métropolitaine en expansion de Boise Valley, qui devrait dépasser 1 million d’habitants d’ici 2050, cet actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux, de faibles taux de vacance et d’une croissance économique robuste soutenue par des employeurs majeurs tels que Micron, HP et Amazon. Combinant des locataires solvables, un cadre revitalisé au centre-ville et une performance de revenus stable, le 1217 N 2nd St S représente un investissement sûr et stratégique dans l’un des districts urbains à la croissance la plus rapide de l’Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Unity Health Center - 745 S Progress Ave

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 669 516 $ CAD
• 14 297 pi²

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un corridor commercial majeur • Suites médicales récemment rénovées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • À proximité de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs • Accès facile et stationnement abondant

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

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5004 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 822 300 $ CAD
• 4 995 pi²

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'établissement dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à BeBright et exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique reconnue et bien établie soutenue par la famille d'entreprises BeBright. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre des revenus fiables et à long terme garantis par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Dollar Loan Center | Nampa - 1401 12th Ave Rd

Nampa, ID 83686

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 115 283 $ CAD
• 3 024 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Bâtiment autonome avec une excellente visibilité - situé à l'angle stratégique de 12th Ave Rd et Hawaii Ave. Service au volant à trois voies. L'entrée principale comprend un espace foyer. Grandes opportunités d'affichage extérieur sur trois côtés du bâtiment. Le bâtiment a été entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur. L'intérieur dispose de nouveaux revêtements de sol, de lignes de bureau, de peinture et d'améliorations générales. L'extérieur présente une nouvelle peinture, un aménagement paysager et des améliorations générales. Il y a un grand panneau pylon en bordure de route, double face. Une chambre forte accessible à pied est située directement dans l'espace principal.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

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16810 Northside Blvd

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 53 045 300 $ CAD
• 260 000 pi²

Nampa Industriel à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 16810 Northside Blvd. (« La Propriété »), un tout nouveau bâtiment industriel de 260 000 pieds carrés situé sur un terrain de 13,4 acres à Nampa, ID. La Propriété offre des spécifications de premier ordre, notamment une cour pour camions de 151 pieds, un stationnement excédentaire pour remorques, une hauteur libre de 32 pieds, un éclairage LED et un système de suppression d'incendie ESFR. Récemment achevée, la propriété est entièrement louée en net jusqu'en juillet 2030 à Amalgamated Sugar Company, l'un des plus grands producteurs de sucre aux États-Unis. Cette propriété essentielle est située en face de l'usine de raffinage de betteraves sucrières de ±540 000 pieds carrés d'Amalgamated Sugar, où elle servira d'entrepôt et de centre de distribution via sa branche de distribution, National Sugar Marketing. L'usine de fabrication voisine est l'une des trois en Idaho et joue un rôle central dans les opérations d'Amalgamated Sugar, rendant le 16810 Northside Blvd. crucial pour leurs opérations de chaîne d'approvisionnement. Nampa est l'un des sous-marchés industriels à la croissance la plus rapide dans l'Ouest des États-Unis, avec une demande locative soutenue par une forte croissance démographique et un accès rapide aux communautés aisées entre Meridian et Nampa via l'autoroute I-84. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel flambant neuf avec des flux de trésorerie stables dans le sous-marché le plus recherché de Boise. Prix demandé : 38,5 M$ | 148 $/pi² | Rendement initial (Year 1 Cap) : 5,6 % | Rendement de marché (Market Cap) : 6,5 %

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-22

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