San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest
DuWest Realty Investment Services a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente de Chipotle à San Antonio, Texas ("La Propriété"). La Propriété bénéficie d'un bail NNN absolu soutenu par l'entreprise, avec une durée principale de 15 ans. Le bâtiment a récemment terminé sa construction et a célébré son ouverture officielle avec une date de début de loyer fixée au 7 novembre 2025. Le site est situé sur Culebra Road, une artère est-ouest majeure à San Antonio avec une moyenne de plus de 46 000 véhicules par jour. Excellente visibilité et accessibilité, à proximité du lycée Harlan avec 3 598 étudiants, en plus d'un développement rapide et d'une croissance résidentielle dans la zone immédiate - font de ce site un emplacement sans pareil.
Chipotle est un opérateur populaire de restauration rapide décontractée, axé sur des ingrédients locaux et biologiques. La nourriture est préparée fraîche chaque jour et ne contient pas d'arômes, de colorants ou de conservateurs artificiels. L'entreprise compte actuellement plus de 3 800 emplacements et continue de croître en ajoutant de nouveaux sites à son portefeuille. Depuis son entrée en bourse en 2006, l'action de Chipotle (NYSE:CMG) a grimpé à plus de 39,00 $ par action avec une capitalisation boursière de 55,49 milliards de dollars. En 2024, Chipotle a déclaré plus de 11 milliards de dollars de revenus annuels.
Le nord-ouest de San Antonio est devenu l'une des régions à la croissance la plus rapide de la ville, alimentée par une augmentation constante de la population, de nouveaux développements résidentiels et l'expansion des pôles commerciaux. Des communautés planifiées comme Alamo Ranch, des projets multifamiliaux comme Kallison Ranch, et des centres commerciaux redessinent le paysage, tandis que des enseignes majeures comme H-E-B continuent d'étendre leur empreinte près de la Loop 1604. Entre 2000 et 2020, la population de la région a plus que doublé, et la croissance ne montre aucun signe de ralentissement alors que les familles et les entreprises sont attirées par ses commodités suburbaines et sa proximité avec les grands employeurs.
L'acquisition de ce Chipotle offre aux investisseurs un bail d'entreprise exceptionnel de 15 ans, avec des augmentations de revenu échelonnées de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire. Ce sous-marché du développement résidentiel de San Antonio et l'histoire de croissance globale témoignent de l'attrait continu que la région offre.
