Princeton Bureau à vendre - Trenton North
Le 16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement d'un laboratoire FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces espaces comprennent un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des conduites d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable.
Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'intégralité du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure à la fine pointe de la technologie. L'actif est situé dans une zone de zonage du Central Business District, permettant une éventuelle expansion verticale jusqu'à 65 pieds, offrant ainsi une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, le 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en pleine évolution.
Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, le 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de luxe tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants renommés et de sites culturels emblématiques, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la gare de Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor vibrant du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $.
Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, le 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert aujourd'hui de modèle de réutilisation adaptative et de renouveau architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, le 16 Chambers Street représente une rare opportunité d'acquérir un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus prisées du Nord-Est.
