8 NNN Properties à vendre près de Horseshoe Bend, ID, USA

STNL Investment | 15 YR Lease | Absolute NNN - 347 E State St

Eagle, ID 83616

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 133 400 $ CAD
• 3 602 pi²

Eagle Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de qualité institutionnelle dans le sous-marché de premier choix d'Eagle, Idaho, la zone la plus aisée et recherchée de la Treasure Valley. La propriété est occupée par Blue Wrench LLC DBA Eagle Auto Repair, un opérateur et une entreprise très rentable qui est à cet emplacement depuis des décennies et qui signera un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans à la clôture de l'entiercement. La structure du bail ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et offre un investissement véritablement passif et clé en main. Les augmentations annuelles de loyer soutiennent une croissance prévisible des revenus et offrent une protection naturelle contre l'inflation. Le cadre de zonage strict à Eagle limite la concurrence et crée des barrières significatives à l'entrée, aidant à préserver la valeur à long terme. La propriété se trouve dans la MSA de Boise en pleine expansion, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et désirables du pays. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs locaux ou extérieurs cherchant un flux de trésorerie sécurisé et fiable, soutenu par un locataire ayant un historique d'exploitation éprouvé et un engagement clair envers le site. Avec des fondamentaux solides, un emplacement irremplaçable et une stabilité à long terme, cet actif se distingue comme un ajout de haute qualité à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease - 3171 Quintale

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 055 750 $ CAD
• 13 000 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de grands détaillants nationaux, le site profite d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux solides du marché. Avec une garantie de crédit corporatif solide soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2025-11-03

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New Construction | 100% Leased NNN Retail - 1255 N Happy Valley Rd

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 203 246 $ CAD
• 8 000 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Opportunité d’investissement exclusive – Nampa Gateway Center | Nampa, Idaho Nous vous présentons un investissement immobilier de premier plan, multi-locataires, avec des baux NNN situé dans le dynamique Nampa Gateway Center, à proximité de l’Interstate 84 et de Garrity Boulevard à Nampa, Idaho. Cette propriété récemment construite, achevée au premier trimestre de 2025, offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et attrayant, soutenu par une solide liste de locataires et des données démographiques régionales exceptionnelles. La propriété est entièrement louée à un mélange dynamique de locataires, notamment Pac Dental et Mo’ Bettahs, chacun sous des baux de 10 ans, ainsi que Dollar Loan Center avec un bail de 5 ans. Tous les baux sont structurés sur une base triple net (NNN) véritable, offrant des flux de trésorerie prévisibles à long terme avec des responsabilités de gestion minimales. Située au cœur du Nampa Gateway Center—dont l’ancre est WinCo Foods—la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile et d’une synergie avec une puissante collection de détaillants et de restaurants environnants. Les locataires voisins incluent Taco Bell, JC Penney, Crunch Fitness, Sky Zone-DEFY, Shoe Carnival, Popeye’s, Panda Express, Starbucks, Jimmy John’s, McDonald’s, Pizza Hut, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Papa Murphy’s, Saint Alphonsus et Primary Health. Cette destination commerciale dynamique continue d’attirer un trafic constant et des performances de ventes solides, soutenues par la croissance démographique et économique robuste de la région. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement NNN multi-locataires entièrement loué et tout neuf dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Treasure Valley. Pour recevoir le mémorandum complet de l’offre et des informations financières supplémentaires, veuillez télécharger, signer et retourner l’accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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1000 W Amity Rd

Boise, ID 83705

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 827 282 $ CAD
• 26 070 pi²

Boise Industriel à vendre - Airport

Cet entrepôt industriel de 26 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,75 acres, incluant un lot d'expansion de 1,11 acre. La propriété est actuellement divisée en deux unités indépendantes avec des compteurs séparés, offrant une flexibilité pour une utilisation multi-locataire ou pour un occupant unique de grande taille. Le bâtiment dispose d'un entrepôt entièrement équipé de gicleurs, de services de gaz et d'électricité distincts pour chaque unité, ainsi que d'un vaste stationnement sur place pour les locataires, le personnel et les visiteurs. Idéalement situé avec un accès direct à l'I-84 et à l'aéroport de Boise, cette propriété est parfaitement positionnée pour répondre aux besoins de distribution locaux et régionaux.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Unity Health Center - 745 S Progress Ave

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 669 516 $ CAD
• 14 297 pi²

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un corridor commercial majeur • Suites médicales récemment rénovées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • À proximité de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs • Accès facile et stationnement abondant

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

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5004 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 822 300 $ CAD
• 4 995 pi²

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'établissement dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à BeBright et exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique reconnue et bien établie soutenue par la famille d'entreprises BeBright. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre des revenus fiables et à long terme garantis par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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10484 W Emerald St

Boise, ID 83704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 361 352 $ CAD
• 3 999 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

Ce bâtiment autonome offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection animée et signalée d'Emerald et Five Mile. Il dispose d'un pratique service au volant à deux voies ainsi que de deux portes d'entrée. Des options remarquables pour la signalisation extérieure sont disponibles, allant de grandes lettres en relief à des affiches plus petites et résistantes aux intempéries. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, on retrouve un nouveau revêtement de sol, des configurations de bureaux modernisées, une peinture fraîche et divers autres améliorations. L'extérieur élégant a été revêtu de nouveaux panneaux et repeint, augmentant considérablement son attrait visuel. Un grand panneau pylon situé en bordure de route inclut un tableau numérique pour des messages personnalisés.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

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4903 W Overland Rd

Boise, ID 83705

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 200 471 $ CAD
• 3 688 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

DURÉE : Bail de 10 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans | (3) options de renouvellement de 5 ans LOYER NNN : 87 840 $/an

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Idaho LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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