8 NNN Properties à vendre près de Huger, SC, USA

Starbucks - 8611 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 816 735 $ CAD
• 2 500 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une occasion d’investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, en Caroline du Sud. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d’exploitation (NOI) de 159 500 $. Stratégiquement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté « aller au travail » de Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une intersection avec feux de circulation et d’une excellente visibilité depuis l’artère principale. L’emplacement profite d’une cooccupation avec Chipotle et de la proximité d’un nouveau centre commercial regroupant des détaillants majeurs, notamment Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est portée par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une occasion attrayante dans un emplacement dont la rentabilité est éprouvée, au sein de l’un des marchés à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Lee's Famous Chicken - 460 N Hwy 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 475 720 $ CAD
• 2 182 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est heureux de proposer à la vente le 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail NNN absolu de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. La propriété est actuellement en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le drive-in de 2 200 pieds carrés est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d'un acre. Le site est situé sur l'autoroute 52, qui est le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on trouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d'autres. Moncks Corner est actuellement l'une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de centre résidentiel clé pour la région métropolitaine en expansion de Charleston.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Chipotle Mexican Grill - 8601 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 951 440 $ CAD
• 2 325 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 000 $. Idéalement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Parker's Kitchen: Moncks Corner, SC - 1105 N US Highway 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 682 731 $ CAD
• 4 920 pi²

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 4,12 acres à Moncks Corner, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Charleston-North Charleston, SC (population : 818 656). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à environ 30 miles au nord du centre-ville de Charleston, Parker’s Kitchen se trouve à l’intersection de North U.S. Highway 52 (29 600 véhicules par jour) et SC-402 (7 100 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 4 920 pieds carrés, ouvert en août 2019, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Chipotle - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 687 363 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail net net net absolu (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 G$ US (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un service au volant « Chipotlane » AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec un débit de circulation quotidien constant reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR DE DÉTAIL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONSTRUCTION NEUVE AVEC FORMAT « CHIPOTLANE » - L’immeuble a récemment été construit sur mesure selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité « Chipotlane », un concept de service au volant avec plusieurs espaces aménagés pour la cueillette en bordure de trottoir RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une offre limitée de nouveaux espaces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 333 885 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail absolu triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement DYNAMIQUE DE LA MARQUE DUTCH BROS ET VENTS FAVORABLES DANS LA CATÉGORIE - Le locataire, Dutch Bros, a bâti une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un fort engagement numérique et une empreinte en expansion - La marque bénéficie de la demande soutenue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et un trafic généré par la force de la marque AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial de North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec des débits de circulation quotidiens constants reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen des ménages (AHHI) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT OPÉRATIONNELLEMENT EFFICACE - Le prototype de Dutch Bros, à petite empreinte et axé sur le service au volant, génère généralement un volume élevé et des visites répétées - Le soutien d’une forte productivité des ventes aide le site à demeurer compétitif par rapport aux configurations traditionnelles de restauration rapide RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une nouvelle offre de commerces de détail limitée

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN Grd Lse - 3675 Savannah Hwy

Johns Island, SC 29455

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 734 295 $ CAD
• 1 500 pi²

Johns Island Commerce de détail à vendre - West Ashley

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple donné à bail dans un immeuble de détail tout neuf, assorti d’un bail foncier absolu triple net (NNN), situé à Johns Island, en Caroline du Sud. Le bail est conclu pour une durée de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale ainsi qu’au début de chaque option, ce qui assure une croissance intégrée du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le bail est garanti par ClayCon Oil, LLC, l’un des plus importants franchisés de Take 5 et récipiendaire du prix de Franchisé de l’année de Take 5 en 2024. Comme le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l’assurance et l’entretien, le bail n’entraîne aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui est idéal pour les investisseurs passifs ou situés à l’extérieur de la province ou de l’État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Autobell Car Wash - 2280 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 732 835 $ CAD
• 5 000 pi²

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. • L’entreprise exploite actuellement 95 établissements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantic des États-Unis et poursuit une expansion soutenue.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

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