8 NNN Properties à vendre près de Idaho City, ID, USA

Eagle Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de qualité institutionnelle dans le sous-marché de premier choix d'Eagle, Idaho, la zone la plus aisée et recherchée de la Treasure Valley. La propriété est occupée par Blue Wrench LLC DBA Eagle Auto Repair, un opérateur et une entreprise très rentable qui est à cet emplacement depuis des décennies et qui signera un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans à la clôture de l'entiercement. La structure du bail ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et offre un investissement véritablement passif et clé en main. Les augmentations annuelles de loyer soutiennent une croissance prévisible des revenus et offrent une protection naturelle contre l'inflation. Le cadre de zonage strict à Eagle limite la concurrence et crée des barrières significatives à l'entrée, aidant à préserver la valeur à long terme. La propriété se trouve dans la MSA de Boise en pleine expansion, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et désirables du pays. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs locaux ou extérieurs cherchant un flux de trésorerie sécurisé et fiable, soutenu par un locataire ayant un historique d'exploitation éprouvé et un engagement clair envers le site. Avec des fondamentaux solides, un emplacement irremplaçable et une stabilité à long terme, cet actif se distingue comme un ajout de haute qualité à tout portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Boise Industriel à vendre - Airport

Cet entrepôt industriel de 26 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,75 acres, incluant un lot d'expansion de 1,11 acre. La propriété est actuellement divisée en deux unités indépendantes avec des compteurs séparés, offrant une flexibilité pour une utilisation multi-locataire ou pour un occupant unique de grande taille. Le bâtiment dispose d'un entrepôt entièrement équipé de gicleurs, de services de gaz et d'électricité distincts pour chaque unité, ainsi que d'un vaste stationnement sur place pour les locataires, le personnel et les visiteurs. Idéalement situé avec un accès direct à l'I-84 et à l'aéroport de Boise, cette propriété est parfaitement positionnée pour répondre aux besoins de distribution locaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

Ce bâtiment autonome offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection animée et signalée d'Emerald et Five Mile. Il dispose d'un pratique service au volant à deux voies ainsi que de deux portes d'entrée. Des options remarquables pour la signalisation extérieure sont disponibles, allant de grandes lettres en relief à des affiches plus petites et résistantes aux intempéries. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, on retrouve un nouveau revêtement de sol, des configurations de bureaux modernisées, une peinture fraîche et divers autres améliorations. L'extérieur élégant a été revêtu de nouveaux panneaux et repeint, augmentant considérablement son attrait visuel. Un grand panneau pylon situé en bordure de route inclut un tableau numérique pour des messages personnalisés.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

DURÉE : Bail de 10 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans | (3) options de renouvellement de 5 ans LOYER NNN : 87 840 $/an

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Garden City Commerce de détail à vendre - North Boise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est heureux de proposer à la vente cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par un locataire unique. Situé au 6565 W Emerald St, cet édifice de plain-pied de 13 047 pieds carrés, avec sous-sol, est occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017 et un tout nouveau toit sera installé en mai 2025. Établie sur un terrain de 1,7 acre, la propriété offre un stationnement abondant et une excellente visibilité sur Emerald St. Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité de l’I-84 et adjacent au campus St. Alphonsus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

TOK Commercial est ravi de proposer en exclusivité la vente de la propriété du restaurant Red Robin, entièrement louée et indépendante. Cette propriété à locataire unique offre une formidable opportunité d'investissement avec un bail absolu NNN, garanti par l'entreprise. De plus, le locataire est responsable des réparations structurelles. Située au 211 West Parkcenter Boulevard à Boise, Idaho, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une forte démographie, étant le seul Red Robin dans le centre-ville. La propriété est proche du campus de BSU, de l'avenue Broadway à fort trafic et entourée de nombreux grands parcs d'affaires sur Parkcenter, y compris le siège social d'Albertsons. Cette offre Red Robin représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un acheteur en échange 1031 d'obtenir des rendements sains sans implication dans la gestion. Avec certains des loyers les plus bas parmi les emplacements Red Robin à l'échelle nationale, cette offre assure une stabilité locative. Le loyer a été restructuré en juin 2020 pour le nouveau bail de 12 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le terme actuel du bail expire le 31 mai 2032. La propriété a un taux de capitalisation de 5,26 % avec un crédit de loyer du vendeur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

Boise Bureau à vendre - Southeast Boise

Type de propriété : Cabinet médical Taille de l'immeuble : 2 285 SF Stationnement : 13

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-23