8 NNN Properties à vendre près de Idaho Springs, CO, USA

27152 Main St

Conifer, CO 80433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 288 008 $ CAD
• 65 800 pi²

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir deux propriétés d'investissement Safeway signées par la société (NYSE: ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L'offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier). Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement dans les deux baux et dispose maintenant de plus de six ans restants sur les termes actuels, avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans restantes. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures d'entreprise, offrant une opportunité d'investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d'Albertsons Companies (NYSE: ACI). En 2023, le supermarché a subi des rénovations et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l'expérience client globale. Le Safeway au Conifer Town Center se classe dans le top 15 % des supermarchés de l'État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles et des barrières significatives à l'entrée pour le développement de nouveaux projets dans la zone commerciale, le site bénéficie d'une concurrence extrêmement limitée.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Torchy's Tacos - 13 Yr Abs NNN - 7381 W Alameda Ave

Lakewood, CO 80226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 131 160 $ CAD
• 5 323 pi²

• Restaurant

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de tacos non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Accueillant la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel avec un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Jack in the Box - 16750 W Colfax Ave

Golden, CO 80401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 285 096 $ CAD
• 2 800 pi²

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK), basé à San Diego, est l'une des plus grandes chaînes de hamburgers du pays. L'entreprise exploite et franchise plus de 2 135 restaurants Jack in the Box dans 21 États américains et à Guam. Golden est le siège du comté de Jefferson County, Colorado, et abrite plus de 20 000 résidents. Golden se trouve le long de Clear Creek, au pied de la Front Range des montagnes Rocheuses.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

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7761 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 391 466 $ CAD
• 30 447 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, avec des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au sein de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, la propriété offre un accès rapide à la C-470, un stationnement abondant et une proximité avec les logements pour cadres et employés. Entouré d'options de restauration populaires, ainsi que d'attractions extérieures à proximité telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement combine commodité professionnelle et attrait de style de vie—en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Action Behavior Centers - 7911 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 965 187 $ CAD
• 8 044 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Action Behavior Centers - ABA Therapy for Autism (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie par analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels de l'autisme, l'entreprise sert des milliers d'enfants et de familles touchés par l'autisme. Littleton est une ville située dans les comtés d'Arapahoe, Douglas et Jefferson au Colorado. Littleton est le siège du comté d'Arapahoe et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Benihana - 515 Zang St

Broomfield, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 174 612 $ CAD
• 8 921 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, dans la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing de 1,5 million de pieds carrés. Positionné entre Denver et Boulder, Broomfield a connu une forte croissance démographique et est un aimant pour les sièges sociaux d'entreprises, y compris Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate comprend six hôtels environnants et une concentration d'utilisateurs de bureaux, ce qui génère un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d'un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande de débordement en raison des barrières élevées à l'entrée à la fois à Denver et à Boulder. Avec son emplacement irremplaçable, sa location établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable dans un marché à forte croissance et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Antlers Building - 916 N Summit Blvd

Frisco, CO 80443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 505 669 $ CAD
• 2 000 pi²

Frisco Bureau à vendre

Le 916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. Il s'agit d'un espace d'environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial à locataire unique représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, faisant affaire sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des fonds de capital-investissement pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR dans l'intention d'accroître leur présence à Frisco et Copper Mountain. SCMR paie actuellement 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmentera ensuite de 3 000 $ pour atteindre 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Le montant du loyer augmente de 5 % par an pendant les périodes d'option. Le 916 N Summit Blvd est parfait pour un petit acheteur d'échange 1031 avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07

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MURPHY EXPRESS | 20YR ABS. NET GROUND LEASE - 13184 W Ida Ave

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 468 316 $ CAD
• 2 842 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Nouvelle construction de haute qualité 2025 | Emplacement à un coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à/de CO-470 | En face d'un Walmart Supercenter (plus de 2,28 millions de visiteurs annuels) | Fortune 500 (NYSE: MUSA) Courtier de référence au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-01

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