8 NNN Properties à vendre près de Idledale, CO, USA

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 657 395 $ CAD
• 34 488 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes liées à une désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé, avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Idéalement situé à seulement un demi-pâté de maisons de Denver Union Station, un important centre de transit, le site garantit une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un véritable centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprise qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de Union Station, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations, allant du commerce de détail aux bureaux ou aux concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, notamment des données démographiques robustes, un développement continu et une proximité avec les principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Westminster Plaza - 7353-7399 Federal Blvd

Westminster, CO 80030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 34 196 364 $ CAD
• 98 975 pi²

• Climatisation

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Description Marketing : CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir Westminster Plaza (la « Propriété »), un centre de quartier de 98 975 pieds carrés ancré par Vasa Fitness, situé à Westminster, Colorado (au nord de la région métropolitaine de Denver). Westminster Plaza est loué à 97,8 % à une gamme complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail général, de la santé et de la beauté, des services financiers, du fitness et des soins vétérinaires, offrant une fiabilité et une durabilité des flux de trésorerie passifs. Situé le long de Federal Boulevard, un axe principal nord-sud dans la région métropolitaine de Denver, Westminster Plaza se trouve à seulement deux blocs de l’échangeur de l’autoroute 36, offrant un accès facile aux zones métropolitaines de Boulder et Denver. La zone commerciale bénéficie de solides densités démographiques avec une population de plus de 136 561 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 679 $ dans un rayon de 3 miles. Westminster Plaza est proposé libre et clair, sur une base « tel quel, où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-04

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12505 W 52nd Ave

Arvada, CO 80002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 583 080 $ CAD
• 20 572 pi²

• Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Gateway Park IV - 3995 Lewiston St

Aurora, CO 80011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 162 953 $ CAD
• 11 232 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Cette propriété est soutenue par une diversité de locataires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale, et bénéficie de baux triple net (NNN) à long terme avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles. Avec des flux de trésorerie stables en place, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel supplémentaire grâce à la location de la suite vacante restante, cet actif offre une combinaison attrayante de stabilité de revenus et de création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

Engel Voelkers Castle Pines

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

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16255 E 4th Ave

Aurora, CO 80011

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 316 349 $ CAD
• 13 392 pi²

• Climatisation
• Réception

Aurora Industriel à vendre

Opportunité d'investissement stable NNN dans un atelier de carrosserie à Aurora, Colorado Prix demandé : 2 376 000 $ Taux de capitalisation : 7,5 % Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 178 200 $ Locataire : Puget Collision, opérant sous le nom Carstar Alpine Auto Body Environ 9,5 ans restants sur le bail Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Structure de bail NNN à long terme Entreprise établie de réparation de carrosserie et collision Situé dans le marché solide d'Aurora/Denver

Coordonnées pour la location:

Equity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Outback Steakhouse | Abs NNN - 15 Springer Dr

Highlands Ranch, CO 80129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 692 717 $ CAD
• 6 228 pi²

Highlands Ranch Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, abritant un restaurant Outback Steakhouse situé à Highlands Ranch, CO. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 années restantes sur le bail initial, avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer pendant la durée initiale, générant une croissance saine du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est garanti par le franchiseur Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2651 S Parker Rd

Aurora, CO 80014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 303 926 $ CAD
• 5 976 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe clé reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche à pied, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes phares comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le projet de réaménagement de 311 unités d'appartements du East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES - 8002 Chase Dr

Arvada, CO 80003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 846 736 $ CAD
• 6 962 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Centre commercial 7-Eleven | Baux NNN | 7-Eleven a récemment prolongé le bail de 15 ans | Occupation historique de plus de 45 ans | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | L'une des zones à la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Denver | Adjacent à un centre commercial ancré par King Soopers | Proche de la Route 36 des États-Unis Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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