Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas
CAST offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf avec un bail à long terme, situé dans The Village of Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette, un concept mexicain haut de gamme qui a été nommé « Restaurant de quartier de l'année » par NPR en 2024.
Avec un bail NNN de 10 ans garanti personnellement, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de The Village of Centennial Springs. Avec des barrières élevées à l'entrée, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre des flux de trésorerie stables et prévisibles dans l'une des zones commerciales les plus prospères, familiales et axées sur la communauté de Las Vegas.
The Village of Centennial Springs est une propriété mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane. Elle comprend un environnement méticuleusement entretenu, combinant des restaurants populaires, des boutiques, des bureaux et des composantes résidentielles, avec un total de 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres.
La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres.
Ce bien a été qualifié de « Joyau de la couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune.
Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents à The Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Pop Squires Park, situé à The Village, a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne s'y fera. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et y participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Lane.
