Stuart Industriel à vendre - Port St Lucie
Assurez-vous un revenu à long terme sans tracas – bienvenue au 1251 SE Dixie Hwy à Stuart, FL. Ce bâtiment industriel léger de 6 700 pi² est entièrement occupé par Rexel USA, Inc., un leader multinational dans la distribution électrique. Rexel vient de renouveler son engagement avec une prolongation de bail de 7 ans jusqu’en avril 2032, incluant deux options supplémentaires de 3 ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et un revenu futur fiable.
Il s'agit d'un véritable investissement passif, soutenu par un locataire mondial et structuré sous forme de bail absolu triple net (NNN). Dépenses pour le propriétaire? Aucune. Rexel prend en charge les taxes foncières, les assurances et tous les coûts d'exploitation, vous laissant un revenu net pur. Les termes du bail garantissent des rendements prévisibles à partir de 115 575 $ par an, avec une croissance annuelle, ce qui en fait une valeur refuge pour le capital avec un meilleur potentiel de rendement qu'une obligation ou un certificat de dépôt.
Située juste à l'extérieur du centre-ville de Stuart, cette propriété bénéficie d'un excellent accès logistique et d'un marché stable et axé sur la demande. Avec aucun entretien différé, une structure de bail claire et un locataire de haute qualité en place, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, sans souci, avec une valeur immobilière sous-jacente.
