Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford
SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un CVS indépendant, ouvert 24 heures sur 24, avec un bail absolu NNN situé à Lowell, MA. CVS opère sur ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements dans 49 États. Le site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai.
L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui supporte plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 VPD) et de Willard Street (5 200 VPD), en faisant un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principal et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la zone commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu de nombreuses reconnaissances nationales, y compris la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, se classant parmi les meilleurs hôpitaux du Grand Boston selon U.S. News & World Report, et des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question est située à moins d'un mile du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, éduquant environ 74 000 étudiants sur tous les campus, et participe au niveau NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité de nombreux locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Située à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour qui gagnent des revenus moyens par ménage de plus de 126 000 $.
