8 NNN Properties à vendre près de Ipswich, MA, USA

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un CVS (S&P : BBB) indépendant, ouvert 24 heures sur 24, avec un bail absolu NNN, situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 véhicules par jour) et de Willard Street (5 200 véhicules par jour), en faisant un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus Main et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui comptent ensemble environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu de nombreuses distinctions nationales, notamment la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région du Grand Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question se trouve à moins d'un mile du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe au niveau NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité immédiate de plusieurs locataires nationaux/crédités tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour de la propriété est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Fidelity Investments situé au 152 Endicott St, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 10 988 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Fidelity Investments est soumis à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 5 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 670 268 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-16

Gloucester Commerce de détail à vendre - Essex/Gloucester

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Le 49 Macy St est une propriété commerciale récemment réaménagée, idéale pour le commerce de détail, offrant un stationnement abondant, un aménagement paysager bien entretenu et mature, ainsi qu'un fort achalandage quotidien, située juste à la sortie de la Rte 495. L'intérieur comprend deux espaces distincts. Le plus grand est occupé par un dispensaire de cannabis entièrement opérationnel et licencié, avec environ 4450 pi² d'espace de vente au détail. Le deuxième espace, d'environ 2000 pi², est un espace flexible partiellement aménagé, actuellement utilisé comme entrepôt par le même locataire. Le bail initial du locataire se termine en 2028, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-05

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « propriété »). Le LA Fitness, bâtiment autonome et locataire unique, comprend un édifice de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness occupe cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre une durée restante de plus de trois ans, suivie de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est situé le long de Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, à proximité de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré d'une concentration de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un volume élevé de trafic quotidien et d'une forte attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et se trouve à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la "Propriété"). La propriété construite sur mesure a été achevée en 2018 et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail NNN absolu avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 1,5 % tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l'intersection de Technology Drive et Middlesex Road (MA Route 3A), l'un des principaux corridors de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente façade et visibilité le long de la MA Route 3A et offre un accès pratique à la MA Route 113 (1,1 km) et à l'autoroute US 3 (2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Wilmington Commerce de détail à vendre - Wilmington/Reading

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le centre commercial à deux locataires situé au 208 Main Street à Wilmington, Massachusetts (la « Propriété »). Ce centre commercial construit sur mesure, abritant Chase Bank et Chipotle, s'étend sur 6 924 pieds carrés sur un terrain de 1,32 acre. La Propriété est actuellement en construction. Chase Bank dispose d'un nouveau bail de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans, tandis que Chipotle bénéficie également d'un nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Les baux des deux locataires prévoient des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant les termes principaux des baux et au début de chaque période de renouvellement. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable à l'intersection avec feux de circulation de Richmond Street et Main Street, le principal corridor commercial et de transit de la région. Située au cœur du district commercial de Wilmington, cette nouvelle construction est adjacente à McDonald’s et à la Rustica Memorial Arena, et se trouve à quelques secondes de Wilmington Plaza, qui abrite Market Basket, TJ Maxx et Ace Hardware. La Propriété est entourée de détaillants et de restaurants locaux et nationaux qui génèrent un trafic important dans la région, et elle est facilement accessible depuis les écoles et les quartiers résidentiels de Wilmington, offrant ainsi une clientèle captive. Wilmington est une ville de banlieue située dans le comté de Middlesex, à environ 15 miles (24 km) au nord de Boston.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22

North Hampton Commerce de détail à vendre - Rockingham

Les informations financières seront disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-06