Richland Commerce de détail à vendre
L'offre offre l'opportunité d'acquérir un Wake Up Call Coffee soutenu par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, qui sera exécuté à la clôture. Wake Up Call Coffee est une chaîne de cafés en pleine expansion, détenue de manière privée, avec plus de 49 emplacements appartenant à l'entreprise à travers trois États, bénéficiant d'une clientèle extrêmement fidèle. La propriété est un site de pad dans un centre commercial ancré par Safeway, et directement en face d'un centre de soins d'urgence, profitant d'une forte affluence quotidienne dans la zone commerciale immédiate. Le bâtiment est en phase finale de construction avec une grande ouverture estimée pour début à mi-novembre 2025. La propriété est très visible et accessible depuis le coin stratégique de Gage Blvd. & Leslie Rd., exposée à 22 244 véhicules par jour. Située au cœur de la région en pleine croissance des Tri-Cities de Washington, la population environnante a augmenté de 9 % au cours des cinq dernières années dans un rayon de 5 miles, dépassant la moyenne américaine de 4,8 %.
