8 NNN Properties à vendre près de Issaquah, WA, USA

4th Street Plaza - 3904 NE 4th St

Renton, WA 98056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 550 469 $ CAD
• 7 141 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

BROWN RETAIL GROUP DE MARCUS & MILLICHAP est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 4th Street Plaza, un centre commercial multi-locataires entièrement loué, situé le long de la NE 4th Street à Renton, Washington. Les 5 locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui limite les obligations du propriétaire et offre une protection contre l’inflation grâce à des augmentations annuelles programmées. Une excellente signalisation et une visibilité auprès de plus de 30 500 véhicules par jour soutiennent le taux d’occupation historique élevé de la propriété, avec plus de 80 % de la superficie locative brute (GLA) occupée depuis plus de 10 ans. Un nouveau locataire vient de signer un bail de 5 ans, avec une augmentation de 25 % par rapport au loyer du locataire précédent, et plusieurs autres locataires ont récemment prolongé leurs baux ou sont en train de le faire, ce qui démontre une forte demande et un engagement solide. Les échéances de baux échelonnées offrent un potentiel à court terme pour générer une valeur supplémentaire, avec des loyers en place actuellement inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 067 292 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Bremerton Station - 4321 Wheaton Way

Bremerton, WA 98310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 475 180 $ CAD
• 177 639 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - East Bremerton

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Bremerton, WA. La propriété est louée à Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet et Planet Fitness, offrant tous une stabilité à long terme avec une reconnaissance de marque nationale et régionale. Bremerton Station est stratégiquement situé le long de Wheaton Way (Route d'État 303) et de NE Riddell Road, l'une des principales artères de la ville avec environ 80 744 véhicules par jour à l'intersection. Le centre bénéficie de solides commerces d'ancrage à proximité et d'une population résidentielle dense, avec un accès pratique au centre-ville de Bremerton, au chantier naval de Puget Sound et aux services de ferry vers Seattle.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Security Contractor Services - 10107 Portland Ave E

Tacoma, WA 98445

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 578 048 $ CAD
• 905 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Spanaway

La propriété comprend un bureau de ±905 pieds carrés sur ±1,66 acres et est louée à Security Contractor Services, Inc. (« SCS » ou le « locataire »). Cette propriété dispose d'une cour de stockage extérieure polyvalente située dans le marché attractif de Seattle-Tacoma. SCS a signé un bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2024, avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en décembre 2033 et des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % tout au long de la durée initiale, offrant à l'investisseur un taux de capitalisation moyen de plus de 7,92 % pour le reste de la durée du bail. En association avec Kevin Adatto, Licence WA #21038208

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 861 004 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. L'emblématique bâtiment Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, renforçant son caractère intemporel et son charme. Avec une combinaison diversifiée de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 716 216 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de Fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis ayant une clientèle fidèle dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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7-Eleven - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 807 501 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur 7-Eleven de 2 428 pieds carrés, située sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée primaire restante d’environ 10,4 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative marchande (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 575 428 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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