Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire
LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE
- Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans
- Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site
- MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise des emplacements Marco’s Pizza
SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 711K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et plus
INVESTISSEMENT RÉCENT À MACON, GA
- Macon, GA a été nommée dans le "Top 10 des villes métropolitaines" du Site Selection Magazine
- Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville l'année dernière
- Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars
PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE
- Le site est situé près de la Riverside Drive très fréquentée (24,7K VPD) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62,1K VPD)
- La sortie 167 voit des navetteurs qui travaillent dans et autour de Macon, GA toute la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute
FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ
- Juste à l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor avec plus de 578 élèves inscrits
- Au sud du site se trouve l'Académie Northwoods avec environ 300 élèves
- Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour le commerce de détail environnant
