1 NNN Property à vendre à Jackson, WI, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN loué, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de terme ferme restant avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT), et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété en question offre à un investisseur la rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des intangibles sous-jacents inégalés, tout en atténuant davantage le risque avec un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Mayfair/Wauwatosa

Le Harwood Retail Center est un bien immobilier commercial de 8 991 pieds carrés, entièrement occupé, situé au cœur du centre-ville de Wauwatosa, Wisconsin, à l'adresse 7954 Harwood Avenue. Cette propriété de cinq locataires est ancrée par un mélange solide d'utilisateurs orientés vers les services et les besoins quotidiens, incluant Stone Creek Coffee, PowerCycle, Harwood Veterinary Hospital, CLARA Healing Institute et 9Round, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place avec une durée moyenne pondérée des baux de 4,81 ans. Initialement construit au début des années 1900 et largement rénové en 2017, le bien dispose de 32 places de stationnement sur site, d'une forte visibilité piétonnière et d'un emplacement de remplissage très accessible à pied avec un Walk Score de 87. Situé dans l'une des communautés les plus aisées et recherchées du comté de Milwaukee, le Harwood Retail Center bénéficie de démographies environnantes exceptionnelles, d'une forte population diurne et de la proximité de grands moteurs d'emploi, y compris le Milwaukee Regional Medical Center.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN avec un terme actuel jusqu'en janvier 2032, plus cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant une augmentation de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales d'un océan à l'autre et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région, soutenue par le "Meilleur district scolaire du Wisconsin", un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (dans un rayon de 3 miles), et un taux de propriété de plus de 82 %. Elle bénéficie de la puissance économique plus large du Grand Milwaukee, avec plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, ancré par six sièges sociaux de Fortune 500, dont Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, y compris le Summerfest, ainsi que des pôles culturels et sportifs tels que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers à l'American Family Field, et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Campbellsport Commerce de détail à vendre - Fond du Lac

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-18

Muskego Commerce de détail à vendre - SE/Muskego

Ce Walgreens à locataire unique à Muskego représente un investissement exceptionnel en bail net dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du sud-est du Wisconsin. Situé à l'angle stratégique de Sandalwood Drive et West Janesville Road, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité claire et de schémas de consommation quotidiens soutenus par plus de 89 000 véhicules par jour traversant l'intersection et les routes artérielles à proximité. Le corridor commercial environnant est ancré par des marques nationales établies et complété par des quartiers résidentiels bien entretenus, générant des visites hebdomadaires prévisibles et une clientèle durable. Walgreens opère depuis un bâtiment indépendant attrayant construit en 2007, doté d'un service au volant et occupant un terrain surdimensionné de 1,98 acre qui améliore la flexibilité à long terme. En tant que seule pharmacie autonome desservant cette section de Muskego, le site occupe une position défendable unique dans un marché aisé caractérisé par un fort taux de propriété, des revenus élevés et une stabilité démographique soutenue. Le revenu médian des ménages de la ville, associé à sa proximité avec les principaux centres d'emploi des comtés de Waukesha et Milwaukee, renforce la fiabilité de l'activité commerciale quotidienne. La structure de bail NNN absolue place toutes les responsabilités sur le locataire et offre un revenu passif et prévisible sécurisé par un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 8 500 emplacements. Le loyer annuel actuel de 266 760 $ offre un taux de capitalisation de 7,45 %, augmentant grâce à des hausses de loyer programmées tout au long du terme. Avec neuf ans et sept mois restants sur le terme principal du bail et douze options de renouvellement de cinq ans, l'emplacement est positionné pour rester un pilier de la communauté pendant des décennies. Cette offre combine un emplacement stratégique irremplaçable, une location d'entreprise solide et une zone commerciale suburbaine performante, offrant aux investisseurs l'opportunité de sécuriser un revenu stable et à long terme soutenu par un détaillant de besoins quotidiens éprouvé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

• Forte taux d'occupation historique • Situé sur Capitol Drive, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Milwaukee avec un fort trafic quotidien. • Prix inférieur au coût de remplacement et inférieur à de nombreuses ventes comparables récentes sur une base par pied carré. • 11 bureaux privés - 100% loués, offrant un flux de trésorerie stable en place

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Brookfield Commerce de détail à vendre - Central Waukesha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir la banque BMO Harris à Brookfield, WI. BMO est un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : A+) et est coté en bourse (NYSE : BMO) avec une capitalisation boursière dépassant 94 milliards de dollars. Le bail NNN absolu a environ 5 ans restants dans la période principale avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, accompagnées de sept périodes d'option de 5 ans. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le bâtiment bancaire de 9 829 pieds carrés avec trois voies de service au volant sur un terrain spacieux de 2,74 acres est situé directement à l'intersection stratégique de W Capital Drive (I-41 ALT) et Gateway Road, qui a un trafic combiné dépassant 36 300 véhicules par jour. Brookfield fait partie de la zone statistique combinée Milwaukee-Racine-Waukesha, qui compte une population de plus de 2 millions d'habitants, et se trouve à moins de 20 miles du centre-ville de Milwaukee. La succursale a des dépôts annuels dépassant 72 millions de dollars avec une performance historique solide. C'est une excellente opportunité d'acheter une banque à locataire unique de qualité investissement avec un bail net absolu, 35 ans de périodes d'option, des augmentations de loyer annuelles et zéro responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Nouvelle opportunité d'investissement en construction sur mesure pour First Watch située au 1295 Olympia Fields Dr, Oconomowoc, WI, au sein du développement à usage mixte Olympia Fields avec un accès immédiat à l'I-94 (±60 000 VPD) et à l'autoroute 67 (±24 000 VPD). La propriété dispose d'un bail neuf de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, plus trois (3) options de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période d'option. Le bail est directement exécuté par First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ : FWRG), offrant une solide garantie de crédit d'entreprise cotée en bourse. Le restaurant de 3 850 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,16 acre avec 75 places de stationnement (19,5/1 000 pi²). Situé directement à côté d'autres locataires nationaux de premier plan, y compris Panera Bread et Chipotle (en construction). La zone commerciale bénéficie d'un élan de vente au détail majeur, y compris un Costco prévu, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, et un développement résidentiel et à usage mixte supplémentaire dans toute la région de Lake Country.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13