7 NNN Properties à vendre près de Jacksons Gap, AL, USA

Tallassee Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Tallassee, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 12 mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l’angle de Upper River Road et Red Hill Rd. Tallassee est stratégiquement positionnée entre Montgomery et Auburn, profitant de la stabilité économique régionale de la capitale de l’État et de l’Université d’Auburn. Tallassee, AL fait partie du comté d’Elmore, l’un des comtés les plus dynamiques et économiquement stables de l’Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l’angle de Upper River Road et Red Hill Rd. Le site bénéficie d’une clientèle captive dans la région sud de Tallassee/Red Hill, agissant comme le magasin général de quartier par excellence. Tallassee, AL est stratégiquement positionnée entre Montgomery et Auburn, profitant de la stabilité économique régionale de la capitale de l’État et de l’Université d’Auburn. Tallassee sert de centre unique "triple-comté" (Elmore, Tallapoosa et Macon), attirant le commerce d’une zone géographique plus vaste que ne le suggère sa population. La ville dispose de trois parcs industriels actifs et du Centre International des Affaires, une installation de 43 000 pieds carrés conçue pour soutenir l’expansion des entreprises manufacturières et entrepreneuriales. Tallassee sert également de porte d’entrée principale pour les voyageurs et résidents de Lake Martin, l’une des plus grandes et des plus riches zones de loisirs de l’État, générant des pics saisonniers de trafic commercial. (Source : Google Gemini)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Auburn Spécialité à vendre - Lee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Take 5 situé au 1672 South College Street, Auburn, Alabama 36832. Le site comprend environ 2700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Ce lave-auto Take 5 est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 28/12/2028. Le loyer annuel actuel est de 150 094 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Tallassee Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Engel Realty Company est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS louée à un seul locataire avec bail net située à Tallassee, AL. CVS, avec ses filiales, est le plus grand fournisseur de pharmacies aux États-Unis. Les termes du bail initial s'étendent jusqu'en janvier 2031, offrant ainsi plus de 7 années restantes sur la durée principale. CVS exploite avec succès ce site depuis 2010 et dispose de 6 options de renouvellement pour des périodes de 5 ans chacune. Le bail est triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également une garantie corporative de CVS, avec des loyers inférieurs au marché par rapport à des détaillants nationaux similaires dans le secteur des pharmacies. Située dans la ville historique de Tallassee, AL, à 37 miles à l'est de Montgomery, la capitale de l'Alabama, et faisant partie de la région métropolitaine de Montgomery (MSA), la propriété se trouve également à environ 40 miles à l'ouest d'Auburn, AL.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Wetumpka Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General Market indépendant situé à Wetumpka, AL. Ce bien bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans, et la date de début du bail est fixée au 1er août 2025. La propriété est située sur Firetower Road, à 16 miles au nord-est de Montgomery, AL. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. Situé à Wetumpka, AL, à environ 16 miles au nord-est de Montgomery, AL, le bien se trouve à l’intersection de Firetower Road et Redland Road, une zone qui a récemment vu l’arrivée de nouveaux détaillants. Wetumpka a connu une croissance démographique constante ces dernières années, avec une augmentation de plus de 10 % entre 2022 et 2023 (source : datausa.io).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

Sylacauga Commerce de détail à vendre - Talladega County

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Sylacauga, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. La propriété est située au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's. La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-07

Opelika Commerce de détail à vendre - Lee County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-10

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

NNN Pro est heureux de vous présenter la liste exclusive d'un Main Rue Auto située au 459, chemin Opelika, Auburn, AL 36830. Le le site se compose d'environ 6 278 pieds carrés louables de bâtiments espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,71 acre. Cette rue principale Auto est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui : commence à la fermeture de l'entiercement. Le loyer annuel sera 165 000$ et a des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-06