25 NNN Properties à vendre à Jacksonville, FL, USA

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Situé au cœur de Beachwalk, l'une des communautés planifiées les plus dynamiques du nord-est de la Floride, cette opportunité commerciale offre une visibilité et une accessibilité inégalées le long de la route County Road 210 avec une connexion directe à l'Interstate 95. Le site est entouré d'une base résidentielle florissante, comprenant de nouveaux développements de maisons unifamiliales et multifamiliales, et bénéficie de données démographiques aisées avec des revenus moyens des ménages dépassant 198 000 $ dans un rayon d'un mile. Ancré par Publix et complété par des marques nationales telles que Starbucks, Walmart Supercenter, CVS et The Home Depot, le corridor commercial assure une forte co-location et un trafic consommateur constant. Le cadre vibrant de Beachwalk comprend un lagon de cristal de 14 acres et plus de 3 millions de pieds carrés d'espace à usage mixte, créant un environnement de destination pour le shopping, la restauration et le divertissement. L'emplacement stratégique de la propriété dans le comté de St. Johns—classé comme le meilleur district scolaire de Floride et le 10e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis—offre un potentiel de croissance exceptionnel et une stabilité à long terme. Avec un accès pratique à Jacksonville et St. Augustine, ce centre commercial combine la commodité de la banlieue avec la connectivité régionale, en faisant un choix idéal pour les détaillants cherchant un marché à forte croissance et une clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Saint Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un fournisseur de premier plan de services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à travers Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires avec plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et 1,4 milliard de dollars d'actifs sous gestion (AUM). Le site dispose de ±180 pieds de façade le long de Hartley Road avec 10 847 véhicules par jour (AADT). Hartley Road est une voie commerciale issue de l'intersection de San Jose Boulevard et de l'Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate bénéficie d'un profil démographique solide, avec une population diurne dépassant 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon de 1 mile. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/9/2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de l'indice des prix à la consommation (IPC) ou de 5 % tous les cinq ans, selon le moindre des deux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un restaurant à service rapide (QSR) performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-location comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce restaurant Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. **Flux de revenus sécurisé et régulier** - Profitez d'un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – un trafic élevé, une visibilité et une exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l'unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à 100 % par KB Homes (150+ maisons), et en face de l'aéroport Herlong ainsi que d'autres grands centres logistiques générant une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer prévues de 10 %

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix attractif de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour un large éventail d'investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million d'habitants en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cette opportunité d'investissement à locataire unique comprend un bail NNN de cinq (5) ans en place avec un centre de formation agréé par la Garde côtière des États-Unis, opérant depuis plus de 25 ans à Jacksonville et affilié à la Bob Barker Company. Cette école propose plusieurs programmes pour des carrières maritimes. Il y a deux (2) bâtiments en excellent état avec des salles de classe et des espaces communs récemment rénovés. Le bail prévoit des augmentations annuelles avec deux (2) options de renouvellement de trois (3) ans chacune.

Date de mise en marché :

2025-05-19

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sonic situé au 6350 103rd Street, Jacksonville, FL 32210. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,86 acre. Ce Sonic est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 90 446 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Southpoint Plaza, une propriété commerciale de deux bâtiments totalisant 16 575 pieds carrés, située à l'angle sud-ouest de Bowden Road et Salisbury Road à Jacksonville, FL.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Bail de 10 ans (expire le 31/05/2035) 2 options de renouvellement de 5 ans Ventes solides

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-11

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

- Investissement NNN inférieur à 350 000 $ - Historique solide des paiements du locataire

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-21

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

Présenter une occasion d'investissement NNN de catégorie A de premier plan dans le marché très recherché de Southside Jacksonville. Ce bureau/entrepôt flexible de 11 248 pieds carrés, situé sur 2,32 acres, présente une hauteur libre de 26'8 po et est équipé de portes à hauteur de quai et de portes de niveau pour une efficacité maximale. Entièrement louée à un locataire national comptant plus de 700 employés et dont les revenus annuels dépassent 439 millions de dollars, cette propriété assure un investissement sûr et stable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un actif haut de gamme dans un marché industriel en plein essor.

Date de mise en marché :

2025-03-11

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

STNL.com est heureux de présenter ce dispensaire de cannabis Cookies simple à locataire unique 100 % gratuit à Jacksonville, en Floride. Cette propriété à triple net de 3 923 pieds carrés est idéalement située à côté de l'Interstate 95, la principale artère de la côte Est de la Floride, qui compte plus de 118 000 véhicules par jour. Baymeadows Road vous relie à l'autoroute I-95, qui accueille plus de 64 500 véhicules par jour et abrite également des locataires nationaux tels que Publix, Lowe's, BJ's Wholesale et bien d'autres. De plus, le long du chemin Baymeadows, le Florida State College, à Jacksonville, accueille 35 000 étudiants. La présence de ce collège a mené au développement environnant de nombreux complexes résidentiels, totalisant près de 8 000 logements dans un rayon de 3 milles. La durée initiale de cette offre à locataire unique est de 10 ans et se termine en mars 2034. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option. Grâce au reste du bail, le propriétaire bénéficiera d'un taux de CAP mixte de 7,77 %. Cette propriété peut être acquise au prix de 3 495 000$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-13

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Opportunité d'investissement | NNN Retail Asset à locataire unique La propriété en cause est d'un terrain de 3,488 ± acres et d'un immeuble de 40 000 ± pieds carrés (250 pi x 160 pi) et est occupée par un seul locataire, le campus de l'église de The Church of Eleven22.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-09

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

7,5 ans restants sur le bail | Garantie par l'entreprise | Augmentation annuelle des loyers | Options de prolongation • Le bail est garanti par Curaleaf Holdings, Inc., la plus grande entreprise de cannabis au monde en termes de revenus • 7,5 ans restants sur le bail avec deux options (de cinq ans) de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une augmentation de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation NNN Lease | Propriété simple et sans frais | Aucune responsabilité du propriétaire • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Aucune responsabilité du propriétaire • L'investisseur profite de la propriété de l'immeuble et du terrain en frais simples • Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu de l'État En face de l'artère principale | Excellent nouvel emplacement | Près de l'Interstate 295 | Excellente visibilité et accès • La propriété en cause est stratégiquement située sur le boulevard San Jose, une artère principale de commerce de détail et de banlieue qui passe en moyenne 62 000 personnes par jour • Excellent nouvel emplacement qui a été récemment rénové en 2020 • Les locataires nationaux ou créditeurs à proximité comprennent Big Lots, Ace Hardware, Outback Steakhouse, Fifth Third Bank, CVS, McDonald's et plus • Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour ce site • Moins de 2 milles au nord de l'Interstate 295 (163 000 VPD) Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Croissance démographique • Plus de 140 000 résidents et 93 000 employés appuient la zone commerciale • Comprend un revenu moyen des ménages de 76 363$ • La population de Jacksonville a augmenté de 10,9 % pour s'établir à 911 507 personnes, avec 89 757 nouveaux résidents au cours de la dernière décennie

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-31

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

RIPCO REAL ESTATE est heureuse d'offrir à la vente 1919 WELLS ROAD — un locataire unique de 108 578 pi2, actif locatif net absolu, 100% OCCUPÉ PAR THE HOME DEPOT. Home Depot occupe l'emplacement depuis sa construction en 1992 et il reste environ trois ans à son bail principal de 35 ans, avec des options de dix ou cinq (5) ans restantes. La propriété Home Depot a été construite en 1992 et se trouve sur 11,37 acres le long du chemin Wells, au boulevard Blanding, le principal corridor commercial est-ouest du parc Orange. La propriété est adjacente à un centre commercial de 178 999 SF composé de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, et directement en face du centre commercial Orange Park, un centre commercial régional de 529 766 SF ancré par Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy et AMC theater. En 2005, Home Depot a conclu un contrat de sous-location avec un sous-locataire d'environ 0,92 acre du côté sud-ouest de la parcelle. Le sous-locataire paie 79 860$ par année à Home Depot, ainsi que les frais de CAM et les taxes foncières. Le sous-locataire détient et maintient sa propre assurance contre les biens et la responsabilité civile. La durée actuelle du sous-bail expire le 30 septembre 2027, et le sous-locataire dispose de cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % pour chaque option. La propriété est actuellement louée à Panda Express et à AYR Cannabis Dispensary. À l'heure actuelle, cet immeuble ne fournit aucun loyer supplémentaire au locateur, mais il reviendra au locateur si Home Depot quitte le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-04

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy NNN absolue (S&P : BBB), garantie par la société, CVS Pharmacy située à Jacksonville, en Floride. Le locataire a plus de 15 ans à son terme initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2021-09-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

Cette offre présente un portefeuille sélectionné de propriétés commerciales indépendantes situées dans des marchés à forte croissance à travers la Floride. Quatre des actifs sont loués à des locataires nationaux de crédit sous des structures Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat, une appréciation à long terme et une diversification géographique.

Date de mise en marché :

2025-09-02