8 NNN Properties à vendre près de Jerome, AZ, USA

Prescott Bureau à vendre

Occasion d’investissement NNN à locataire unique offerte à 1 600 000 $ avec un taux de capitalisation initial attrayant de 6,0 %. Ce bâtiment médical autonome de 4 331 pieds carrés, de plain-pied, a récemment été rénové, tant au niveau du hall intérieur que de la façade extérieure, offrant une opportunité d’investissement bien entretenue et attrayante. Construit à l’origine en 2000, le bien est détenu et occupé par Women’s Medical Care depuis plus de 20 ans. Le bail actuel comprend plus de quatre années restantes avec des augmentations annuelles de loyer de 3,0 %, ainsi que plusieurs options de renouvellement de cinq ans avec des ajustements de loyer basés sur l’IPC chaque année. La propriété est idéalement située à côté du campus ouest du Yavapai Regional Medical Center, au cœur du corridor médical établi de Prescott. Implantée sur environ ±0,42 acres de terrain zoné Business General, elle offre une excellente accessibilité et un positionnement à long terme pour un bureau médical. Le plan d’étage fonctionnel du bureau médical comprend neuf salles d’examen avec lavabos, trois bureaux pour les prestataires, un bureau pour le gestionnaire de pratique, une station pour les infirmières, un laboratoire, une salle d’attente spacieuse, plusieurs espaces de rangement, deux toilettes pour le personnel, deux toilettes pour les patients, ainsi qu’une cuisine/salle de repos (voir le plan d’étage ci-joint). Le site dispose de 26 places de stationnement sur place, en plus d’un stationnement abondant dans la rue. La propriété bénéficie également d’une enseigne monumentale offrant une visibilité le long de Division Street.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-24

Sedona Commerce de détail à vendre

L’immeuble visé est un dépanneur avec station-service d’environ 2 807 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 0,51 acre le long de la route 179 à Sedona, en Arizona, dans le secteur très recherché de Village of Oak Creek. Implanté à un important carrefour giratoire sur l’un des principaux axes de circulation de Sedona, l’immeuble bénéficie d’un flux constant de circulation automobile et d’une excellente visibilité, alimentés à la fois par les déplacements quotidiens des résidents et par l’achalandage touristique lié aux attractions de Red Rock à proximité.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-06

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Portefeuille multifamilial entièrement loué situé au centre-ville de Prescott, composé de trois parcelles contiguës totalisant environ 0,64 acre et ±11 600 pieds carrés d'améliorations. La propriété est entièrement louée à un opérateur de traitement agréé sous une structure de bail NNN modifié. Le loyer actuel est de 20 800 $ par mois (249 600 $ par an) après l'augmentation de renouvellement de 4 % exercée. Le locataire rembourse les frais d'exploitation et paie directement les taxes foncières, offrant ainsi un revenu stable et nécessitant peu de gestion. Proposé à 3 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,66 % sur le revenu contractuel. Zoné MF-M avec une flexibilité à long terme pour un usage multifamilial continu ou un potentiel de réaménagement. Opportunité d'investissement stabilisée rare dans le sous-marché du centre-ville de Prescott, où l'offre est limitée. Ne pas déranger le locataire. Les informations financières et le bail sont disponibles sur demande avec un NDA signé.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Sedona Commerce de détail à vendre - Uptown Sedona

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cottonwood Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-02

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Carl’s Jr. autonome exploité par StarCorp LLC, l’un des plus grands groupes de franchises Carl’s Jr./Hardee’s aux États-Unis, avec plus de 140 emplacements répartis dans plusieurs États. Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 957 pieds carrés, construit en 2012, comprend un service au volant, une enseigne sur pylône et 171 pieds de façade le long de l’autoroute 69. Situé dans un corridor commercial régional dynamique entouré de marques nationales telles que Home Depot, Walmart, Hobby Lobby, Tractor Supply, Dutch Bros, Starbucks et plusieurs restaurants de restauration rapide. Excellente visibilité, flux de circulation solide et stabilité à long terme de la zone commerciale en font un investissement passif attrayant pour les acheteurs de baux nets et de transactions 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Camp Verde Commerce de détail à vendre

Cette opportunité propose une propriété commerciale de qualité investissement, occupée par un locataire de renommée nationale, Denny’s, sous un bail net de 8 ans. L’actif est situé le long de la Route 260, avec un accès pratique à l’Interstate 17, garantissant une forte visibilité et un flux de circulation important. Ce bâtiment indépendant repose sur un terrain de 1,17 acre dans un corridor entouré de restaurants à service rapide et d’hébergements, attirant régulièrement les consommateurs locaux et les voyageurs. L’offre est structurée sous forme de bail NNN, éliminant les responsabilités opérationnelles du propriétaire, et est garantie par QK Holdings, LLC, offrant une sécurité de revenu à long terme pour un investisseur. La région de Camp Verde bénéficie de son emplacement stratégique au centre de l’Arizona, servant de point de passage entre la région métropolitaine de Phoenix et les destinations du nord, ce qui augmente le trafic des visiteurs dans la région. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante et une stabilité locative, cette propriété s’aligne sur des scénarios de flux de trésorerie prévisibles et des exigences de gestion minimales, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Sedona Bureau à vendre

100 % loué moins de 2 % de vacance nouveau toit

Date de mise en marché :

2026-05-06