Hortense Commerce de détail à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hortense, Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 1,51 acres à l'intersection de deux autoroutes principales à Hortense; Georgia Hwy 31 et US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible.
L'investissement offre environ 7+ années de durée de bail restante, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en juillet 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité au propriétaire, y compris le toit et la structure, ce qui en fait une opportunité de propriété passive. De plus, le bail comprend cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance de revenu à long terme et une protection contre l'inflation.
Positionné stratégiquement comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et bénéficie de la proximité de la côte atlantique de la Géorgie et de la région plus large de Coastal Georgia, qui comprend des destinations populaires dans les Golden Isles telles que Brunswick, St. Simons Island, Jekyll Island et Cumberland Island.
Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bldg. 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904
