8 NNN Properties à vendre près de Joelton, TN, USA

Century Farms | Nashville - 4230 Century Farms Ter

Antioch, TN 37013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 512 pi²

Antioch Commerce de détail à vendre - Airport South

Développement à usage mixte de 300 acres situé près de l'I-24 à Nashville, à seulement 11 miles du centre-ville de Nashville. Sites disponibles pour bail foncier / location. Ancré par des marques nationales de premier plan, y compris Tanger Outlets, PopStroke par Tiger Woods, HCA Healthcare, Chick-Fil-A, In-N-Out, Whataburger, PNC Bank, Panera, Chipotle, Shake Shack, Thornton's Gas, Prince's Hot Chicken, Pottery Barn Outlet, Nike Factory Store, Mountain High Outfitters, etc. Zone à forte croissance, à 12 miles du centre-ville de Nashville et à 9 miles de l'aéroport le long de l'I-24. Zone de croissance la plus rapide à Nashville en dehors du centre-ville. Adjacent à 1 900 unités multifamiliales haut de gamme dans le développement Century Farms et à des milliers d'autres dans les environs immédiats. Century Farms est ancré par les Tanger Outlets à haute performance avec 70 marques de détail premium et 2,4 millions de visiteurs annuels, selon Placer.ai. Century Farms dispose d'environ 1,5 mile de façade sur l'I-24, directement entre Nashville et Murfreesboro, à un tout nouvel échangeur de sortie 60. SITES SUPPLÉMENTAIRES POUR COMMERCE DE DÉTAIL / RESTAURANT DISPONIBLES!

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

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KFC | 20 Yr NNN SLB | 161-Unit Guarantor - 528 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 797 657 $ CAD
• 2 939 pi²

• Restaurant

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

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NNN & Value in Nashville MSA - 1717 Gallatin Pike N

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 241 746 $ CAD
• 25 269 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, flexible pour usage commercial ou de bureau, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de climatisation, un nouvel asphalte, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. Le 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'immeuble comprend 16 149 pieds carrés d'espace vacant en état "warm shell" avec système de gicleurs, incluant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Ces espaces vacants sont idéaux pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les coûts d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principales dépenses en capital ont déjà été prises en charge par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 1990, et une récente prolongation de bail a été signée en 2020, se terminant en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Selon les sources, le chiffre d'affaires annuel de Concentra s'élève à 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Bojangles NNN Lease - 630 Gallatin Pike S

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 981 752 $ CAD
• 3 886 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

L'actif est garanti par un bail NNN de 15 ans avec garantie d'entreprise, comprenant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu prévisible à long terme. Situé à seulement 7 miles au nord-est du centre-ville de Nashville, dans la communauté en pleine croissance de Madison, le site bénéficie d'une base résidentielle dense, d'une forte synergie commerciale et d'un excellent accès via Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, en faisant un investissement de choix dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Ce Bojangles a été nouvellement construit en 2017 et comprend environ 3 886 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,4 acre à un coin stratégique. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Gallatin Pike, qui voit passer plus de 27 800 véhicules par jour. La propriété dispose d'un grand parking (40 places) et est entourée de grands détaillants nationaux, y compris CVS, Kroger, Walgreens, McDonald's et le centre commercial Madison Square.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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7 Brew - 5355 Murfreesboro Rd

La Vergne, TN 37086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 890 309 $ CAD
• 750 pi²

La Vergne Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Franchise de café en pleine expansion : 7 Brew est l'un des concepts de café au service au volant qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Soutenu par des capitaux institutionnels, il se développe de manière agressive avec des centaines d'unités en cours de développement à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Jim 'N Nicks - Nashville MSA - 15yr NNN Lease - 264 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 999 496 $ CAD
• 4 900 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bail commercial premium de 15 ans, absolu NNN (triple net) pour un terrain avec Jim 'N Nicks Bar-B-Q dans la banlieue de Nashville, à Hendersonville, Tennessee. Bail initial de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans comme protection contre l'inflation. Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et d'un centre de changement d'huile instantané Valvoline, également disponibles à l'achat. Nouveau restaurant Jim 'N Nick's Bar-B-Q avec double service au volant et 54 places de stationnement sur environ 1,53 acre, avec début du loyer prévu en novembre 2025. Le site bénéficie de l'accès à trois entrées différentes le long de East Main Street (US Highway 31E), y compris un nouveau feu de circulation prévu à l'intersection de Maple Row Boulevard. Banlieue aisée de Nashville, avec des revenus moyens des ménages de plus de 136 000 $ dans un rayon de 5 miles autour du site, situé au Tennessee, un État sans impôt sur le revenu! Parmi les autres commerces et restaurants à proximité, on trouve Publix, Kroger, Lowe's Home Improvement, Raising Cane's, Starbucks et In-N-Out Burger. Jim 'N Nicks est majoritairement détenu par Roark Capital, un groupe de capital-investissement gérant des actifs de 40 milliards de dollars. Les marques de Roark génèrent environ 96 milliards de dollars de revenus annuels provenant de plus de 109 000 emplacements situés dans 50 États et 121 pays, couvrant divers secteurs, notamment la restauration, les services aux consommateurs et aux entreprises, la santé, le bien-être et la remise en forme, ainsi que l'éducation et les activités pour la jeunesse.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Jon Bon Jovi's - Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 178 720 106 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A. Il s'agit d'un restaurant, bar et lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol ultramoderne comprenant une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Chipotle & Chase Bank | 15-Year NNN Leases - 449 TN-109

Lebanon, TN 37090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 956 375 $ CAD
• 5 658 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

La propriété en question est un actif récemment construit, à double locataire, comprenant Chase Bank (NYSE : JPM) et Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), situé sur un terrain de 1,35 acre. Les deux locataires opèrent sous de nouveaux baux NNN garantis par leurs entreprises respectives, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion minimales. Chase Bank occupe 3 333 pieds carrés dans le cadre d’un bail de 15 ans garanti par l’entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chipotle Mexican Grill occupe 2 325 pieds carrés dans le cadre d’un bail de 15 ans également garanti par l’entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Située devant un tout nouveau supermarché Publix, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile à l’intersection avec feux de circulation de TN-109 et Hickory Ridge Road, avec un trafic quotidien dépassant 40 000 véhicules. Elle est stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dense et aisée, abritant plus de 154 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 106 000 $ dans un rayon de 10 miles. De plus, la population de cette zone commerciale devrait croître pour atteindre plus de 181 000 habitants au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 17 %. La propriété se trouve également à quelques minutes du centre de distribution Amazon de 1 million de pieds carrés, qui emploie plus de 1 000 travailleurs. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Publix, Zaxby’s, Whataburger, Dunkin’, FedEx, Wendy’s, McDonald’s, Circle K, Burger King, Waffle House, Jersey Mike’s, Great Clips, Shell, Crate & Barrel, Speedway et Walmart. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement passif de haute qualité avec deux locataires de renom, classés investment-grade, des baux à long terme avec une croissance locative structurée, et un emplacement soutenu par des données démographiques solides et un volume de trafic quotidien élevé.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-30

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