Saint Louis Park Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor
Bail NNN Absolu -
Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a près de 10 ans restants, avec des augmentations annuelles de loyer, deux options de renouvellement de 5 ans et un rapport financier. De plus, l'emplacement bénéficie d'être un marché local pour Tierra Encantada.
Bâtiment Amélioré avec un Emplacement Inégalé -
La propriété a récemment subi des rénovations de 2,5 millions de dollars pour répondre aux spécifications du locataire. Le bâtiment offre plus de 11 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, complétés par 3 600 pieds carrés d'espace au sous-sol, rénovés pour des bureaux pour les employés, une salle de repos et des salles d'activités. En outre, la propriété dispose d'un nouveau système de CVC, d'un stationnement rénové et d'une aire de jeux.
Quartier Aisé -
Située dans une banlieue aisée des Twin Cities avec une forte démographie et une croissance constante de la population, la région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de deux miles. St. Louis Park, une banlieue de première couronne directement à l'ouest de Minneapolis, est une communauté prospère caractérisée par des niveaux d'éducation et de revenus supérieurs à la moyenne. La région est réputée pour ses excellentes écoles, ses commodités dynamiques et sa qualité de vie exceptionnelle.
Grande Visibilité et Accessibilité -
Idéalement située le long du boulevard Excelsior, la propriété offre une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort trafic. Les doubles points d'accès depuis le boulevard Excelsior et la 36e rue, ainsi que la proximité de la propriété avec les principales routes de transport, rendent cet emplacement très accessible.
Un Centre Communautaire Dynamique -
Située dans une zone animée et en pleine croissance, cette propriété est entourée de détaillants branchés, de restaurants populaires et d'options résidentielles diversifiées. Le mélange de charme de petite ville et de commodités métropolitaines de la ville contribue à son attrait auprès des individus et des familles aisés.
Locataire Solide et en Croissance -
La propriété est louée à Tierra Encantada, un fournisseur en pleine expansion d'éducation préscolaire bilingue. Reconnu comme une franchise émergente de premier plan, Tierra Encantada est considéré comme un leader dans l'éducation précoce en immersion espagnole, exploitant plusieurs emplacements à travers le pays avec des plans pour ajouter 15 nouveaux sites dans les deux prochaines années. Le locataire a récemment reçu un investissement de croissance primaire de 38 millions de dollars de Susquehanna Growth Equity (SGE) pour soutenir son expansion aux États-Unis.
