Columbus Industriel à vendre - Columbia County
277 Industrial Drive représente une rare opportunité d'investissement en bail net pour un locataire unique dans la communauté en pleine croissance de Columbus, Wisconsin. Situé sur un vaste terrain de neuf acres dans le district commercial B2 Highway, l'actif comprend une installation en acier bien entretenue construite en 2006 avec une superficie totale de 23 357 pieds carrés. La propriété est entièrement occupée par Core & Main, Inc., l'un des principaux distributeurs nationaux de produits d'infrastructure pour l'eau, les eaux usées, le drainage pluvial et la protection incendie. En tant qu'entreprise cotée en bourse avec des centaines de sites à travers le pays, Core & Main offre une location stable et soutenue par le crédit, exploitant ce site comme un centre de distribution essentiel. Le locataire a investi plus de 1,2 million de dollars en améliorations à la propriété en 2025, renforçant encore son engagement à long terme envers le site.
L'actif génère un flux de trésorerie constant soutenu par une structure de bail NNN, produisant un revenu net d'exploitation annuel de 22 480 $ et proposé à un prix demandé de 3 500 000 $, reflétant un taux de capitalisation compétitif de 6,35 %. Avec un calendrier de loyer détaillé s'étendant sur plusieurs années de bail et d'options, la propriété offre un revenu durable et des augmentations futures prévisibles. Une capacité de stationnement ample, une circulation large sur le site et une flexibilité de stockage extérieur industriel ajoutent de la valeur opérationnelle pour le locataire actuel et les utilisateurs potentiels futurs.
Située dans un environnement favorable aux affaires, la ville de Columbus offre une forte connectivité régionale à moins de 30 miles de Madison et se trouve à la convergence de cinq grandes autoroutes d'État, y compris les routes 151, 73, 89, 16 et 60. Cet emplacement avantageux soutient une distribution efficace dans le sud du Wisconsin, complétée par l'accès au service Amtrak, aux réseaux de bus interurbains et à une main-d'œuvre locale stable. La zone commerciale immédiate montre des revenus des ménages solides et des niveaux de population stables, créant un environnement attrayant pour une occupation industrielle à long terme et une stabilité d'investissement.
