Van Wert Commerce de détail à vendre
Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Dairy Queen situé au 1222 South Shannon Street à Van Wert, OH (la « Propriété »). Dairy Queen a une longue histoire d'exploitation sur ce site, ayant ouvert en 1991, et a renouvelé plusieurs fois son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. En 2023, Dairy Queen a signé une prolongation de bail à long terme de 20 ans en plus de rénovations du bâtiment, et le bail NNN absolu a actuellement plus de 17 ans restants. Dairy Queen est situé le long de South Shannon Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Van Wert, offrant une excellente visibilité, une signalisation proéminente et un accès pratique avec un grand stationnement sur place. La propriété bénéficie d'un trafic constant généré par les détaillants et restaurants à proximité, notamment deux centres commerciaux ancrés par des épiceries, avec Ruler Foods (directement adjacent) et Chief Supermarket (de l'autre côté de la rue), ainsi que des quartiers résidentiels entourant le centre-ville de Van Wert, à un peu plus d'un mile. Le site est également soutenu par la proximité de l'hôpital OhioHealth Van Wert, à 1,5 mile, des écoles publiques de Van Wert, à 0,5 mile, et d'une grande usine de fabrication de Greif, Inc, à moins d'un mile. La propriété offre un accès facile aux routes américaines 127, 30 et 224, permettant un transport régional plus large. Van Wert est situé à environ 35 miles au sud-est de Fort Wayne, Indiana, et à 95 miles au sud-ouest de Toledo, Ohio, offrant un accès à des marchés régionaux plus vastes en matière d'emploi, de commerce de détail et de consommation.
