8 NNN Properties à vendre près de Kendalia, TX, USA

129 Old San Antonio Rd

Boerne, TX 78006

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 493 234 $ CAD
• 6 000 pi²

Boerne Flex à vendre - Kendall County

Nouveau sur le marché : cette propriété NNN à locataire unique, idéalement située, est maintenant disponible. Le locataire actuel est en place jusqu'en juin 2029. Ce bâtiment commercial de 6 600 pi², situé sur un terrain d'un acre, est en façade sur la très fréquentée Old San Antonio Rd. et se trouve au cœur d'un nouveau développement commercial comprenant des espaces de divertissement, des bureaux, des commerces de détail, des restaurants et des écoles. Une occasion rare pour ce type de superficie dans un emplacement aussi recherché. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails. Taux de capitalisation de 5,73 %. Prix demandé : 1 800 000 $.

Coordonnées pour la location:

Legacy Broker Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-28

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23103 W Interstate 10

San Antonio, TX 78257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 219 234 $ CAD
• 14 607 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Cette propriété est située au sein de l'association de copropriété Dominion Place, avec une façade sur l'IH10. Le taux de capitalisation est basé sur le proforma, le taux actuel est de 5,82 %.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Scott Myers Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-20

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CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NNN - 25627 US Highway 281 N

San Antonio, TX 78258

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 747 336 $ CAD
• 16 900 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

Caliber Collision | Bail emphytéotique absolue à long terme | Situé le long de l'autoroute US 281 - l'une des principales artères nord-sud de San Antonio | Localisé à Stone Oak - l'une des communautés planifiées les plus prestigieuses de San Antonio | Zone densément peuplée et aisée | Secteur en pleine croissance | Admissible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Wendy's Corporate- Texas - 143 S State Highway 46

New Braunfels, TX 78130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 555 565 $ CAD
• 3 752 pi²

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Bail Commerciale – Opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique loué à The Wendy's Company (NASDAQ : WEN), l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde. Loyer Faible et Remplaçable – Le taux de location attractif de la propriété offre une flexibilité opérationnelle à long terme et réduit la probabilité de relocalisation, favorisant ainsi la rétention du locataire et une occupation durable. Emplacement à Fort Trafic – Situé le long de l'autoroute d'État 46 à l'échangeur de l'Interstate 35, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition à environ 125 000–145 000 véhicules par jour sur l'I-35 et 40 000–50 000 véhicules par jour sur la SH 46, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels. Corridor Commercial de Premier Plan – Situé au cœur d'une forte concentration de détaillants nationaux. Investissement Continu dans les Infrastructures – La propriété est bien positionnée pour profiter des améliorations significatives apportées par TxDOT à l'échangeur SH 46 et I-35, ce qui améliore l'accessibilité à long terme, le flux de trafic et la croissance commerciale dans tout le comté. Situé dans le corridor à forte croissance entre Austin et San Antonio Accessibilité régionale exceptionnelle via l'I-35, l'I-10 et la SH 46 Croissance solide de la population et des ménages Base d'emploi diversifiée soutenant la stabilité économique à long terme Tourisme significatif générant des millions de visiteurs annuels Investissements continus de TxDOT dans les infrastructures améliorant l'accessibilité à long terme Développement résidentiel et commercial continu soutenant la demande future en commerce de détail

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-26

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Boerne Town Center - Building 6 - 34674 Interstate Hwy 10 W

Boerne, TX 78006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 040 488 $ CAD
• 5 018 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à Trois Locataires, Ancré par Bad Ass Coffee, dans un Centre Commercial avec Sprouts Grocery comme Locataire Principal – Emplacement à Haute Visibilité le Long de l'Interstate 10 dans l'un des Sous-Marchés à Croissance Rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest de San Antonio, le Bâtiment 6 est entièrement loué à Bad Ass Coffee, Van Nail Salon, et un futur utilisateur alimentaire (LOI – bail en attente). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chipotle, Chicken Salad Chick, McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes, Red Wing Shoes, Playa Bowls, et Club Pilates, avec Sprouts Farmers Market qui servira de locataire principal du centre (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du Recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs profonde et aisée. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle vers la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long du corridor I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Boerne Town Center - Building 5 - 34674 Interstate Hwy 10 W

Boerne, TX 78006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 223 325 $ CAD
• 5 830 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires ancré par McAlister’s Deli dans un centre commercial avec Sprouts Farmers Market comme locataire principal – Emplacement à haute visibilité le long de l’Interstate 10 dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest de San Antonio, le Bâtiment 5 est entièrement loué à McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes et Cedar Sun Framing. Parmi les autres locataires du centre, on retrouve Chipotle, Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes, Playa Bowls, Club Pilates et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market prévu comme locataire principal (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur l’I-10 et d’un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d’entrée traditionnelle vers la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long de l’I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité unique de Hill Country.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Boerne Town Center - Building 3 - 34674 Interstate Hwy 10 W

Boerne, TX 78006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 989 302 $ CAD
• 5 019 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires avec Chipotle comme locataire principal dans un centre commercial ancré par Sprouts Grocery – Emplacement très visible le long de l'Interstate 10 dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, le Bâtiment 3 est entièrement loué à Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes et une clinique d'allergies (bail en attente de signature). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes, McAlister’s Deli, Nothing Bundt Cakes et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market qui servira de locataire principal du centre (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle de la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long du corridor I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Boerne Town Center - Building 2 - 34702 Interstate Hwy 10

Boerne, TX 78006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 208 089 $ CAD
• 5 847 pi²

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Bâtiment à trois locataires, ancré par Chicken Salad Chick, dans un centre commercial avec Sprouts Farmers Market comme locataire principal – Emplacement à haute visibilité le long de l'Interstate 10 dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Texas. Situé à Boerne, TX, un marché à revenu élevé et à forte croissance à environ 50 km au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, le bâtiment 2 est entièrement loué à Chicken Salad Chick, Red Wing Shoes et Gyro Republic (LOI). Parmi les autres locataires du centre, on trouve Chipotle, McAlister’s Deli, Playa Bowls, Club Pilates, Nothing Bundt Cakes et Bad Ass Coffee, avec Sprouts Farmers Market prévu comme locataire principal (ouverture estimée en 2027). La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-10 et d'un accès dédié via Christus Parkway au sud et Norris Lane au nord, captant à la fois la demande résidentielle locale et le trafic des navetteurs entre Boerne et San Antonio. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Kendall a connu une croissance de 20,3 % entre 2020 et 2025, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 km autour de Boerne dépasse 156 600 $, reflétant une base de consommateurs aisée et solide. Boerne est considéré comme la porte d'entrée traditionnelle vers la célèbre région de Hill Country au Texas, et le rythme extraordinaire de développement le long du corridor nord-ouest de San Antonio a effectivement fusionné les deux marchés le long de l'I-10, étendant la portée commerciale de Boerne tout en préservant son identité distincte de Hill Country.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

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