8 NNN Properties à vendre près de Kendleton, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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17200 Park Row

Houston, TX 77084

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 196 870 $ CAD
• 83 604 pi²

Houston Industriel à vendre - Katy Freeway West

Fugro (USA) Holdings, LLC a lancé des améliorations sur son nouveau site opérationnel acquis à Houston, TX. Le bâtiment, actuellement en état brut, est en cours de transformation en une installation moderne et haute performance conçue pour soutenir les opérations principales de Fugro. Avec la conception et les prix finalisés, les activités de construction sont en cours pour offrir un environnement à la fine pointe de la technologie qui améliore la fonctionnalité et l'efficacité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

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BRAND NEW CHIPOTLE W/ DR-THRU | 15 YEAR NNN - 128 Cane Island Pky

Katy, TX 77494

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 114 306 $ CAD
• 2 325 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Chipotle Mexican Grill avec service au volant | Bail NNN de 15 ans | Construction neuve 2025 | Éligible à la dépréciation | Sous-marché aisé avec des démographies solides | Zone immédiate en pleine croissance - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès immédiat à/depuis l'Interstate 10 | Près du centre commercial Katy Mills - Centre commercial régional majeur de plus de 1,3 million de pieds carrés

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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CVS Pharmacy - 6900 Grand Mission Blvd

Richmond, TX 77407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 790 383 $ CAD
• 12 900 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 6900 Grand Mission Boulevard, Richmond, TX 77407. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) original de 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 356 040 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % en option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3519 Town Center Blvd

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 965 866 $ CAD
• 4 277 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bienvenue au 3519 Town Center Blvd, Unité B, une opportunité exceptionnelle de bureau médical située directement en face de l'hôpital Houston Methodist Sugar Land. Niché au cœur du dynamique district médical de Sugar Land, cet établissement médical entièrement aménagé offre une commodité, une visibilité et une fonctionnalité remarquables pour les pratiques établies ou les groupes de soins de santé en pleine croissance. S'étendant sur environ ±5 707 pieds carrés répartis sur deux étages, l'espace a été conçu avec soin pour favoriser un flux efficace des patients et des opérations multi-prestataires. Le rez-de-chaussée comprend ±4 277 pieds carrés et dispose de 13 salles d'examen entièrement fermées, dont plusieurs équipées d'éviers, ainsi que de 6 bureaux privés idéaux pour les médecins, spécialistes ou le personnel administratif. Une réception spacieuse et accueillante (19’11” x 6’10”) mène à une grande salle d'attente pour les patients (33’3” x 18’5”), conçue pour accueillir confortablement un volume élevé de patients. L'agencement comprend également deux cuisines/salles de repos, plusieurs salles de rangement et trois salles de bain, offrant un environnement clinique complet et prêt à l'emploi. Le deuxième étage ajoute environ ±2 000 pieds carrés et comprend un grand espace de travail à concept ouvert mesurant 28’7” x 34’9”. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté aux équipes de facturation, à la formation du personnel, aux opérations administratives ou aux postes de travail supplémentaires pour les prestataires. La conception flexible de l'étage supérieur permet une croissance ou une spécialisation au fur et à mesure de l'évolution de votre pratique. Situé directement en face de l'un des hôpitaux les plus prestigieux de la région, cet emplacement offre une accessibilité et un prestige inégalés. La zone environnante abrite une large gamme de pratiques médicales et de services de santé complémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour la médecine familiale, la pédiatrie, l'OB/GYN, la médecine interne, les cliniques spécialisées ou tout groupe multi-prestataires recherchant une solution clé en main. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un bureau médical entièrement aménagé et prêt à l'emploi dans l'un des corridors de soins de santé les plus stratégiques et recherchés de Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial Great Horizons by TC Global Real

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

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Greatwood Professional Center - 7002 Riverbrook Dr

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 917 346 $ CAD
• 18 260 pi²

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

+ Bâtiment de bureaux professionnel d'un étage de 18 260 pi², construit en 2000. + 10 locataires médicaux/professionnels : Conseil, Fitness, Services d'association de propriétaires, Médecine intégrative, Thérapie pour enfants et familles (3), TI et automatisation, Services psychiatriques. + 1 suite exécutive de 971 pi² à louer; Garantie de loyer par le vendeur pour un an. + 3 locataires en place depuis 10 ans (40 % de la superficie). + Nouveau toit en 2009. + 64 places de stationnement en béton. + Voisin du terrain de golf Greatwood.

Coordonnées pour la location:

McAdams & Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Gerber Collision & Glass - 1131 Staffordshire Rd

Stafford, TX 77477

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 326 $ CAD
• 7 015 pi²

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Cette propriété de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une structure de propriété véritablement passive grâce à un bail NNN. Le bail inclut des dispositions attrayantes de remboursement des dépenses en capital, réduisant les responsabilités du propriétaire et garantissant un flux de trésorerie prévisible. La propriété est louée à Gerber Collision, l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie de la réparation automobile, exploitant plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. En tant que deuxième plus grand opérateur multi-sites (MSO) du pays, Gerber Collision offre une solide solvabilité et une stabilité opérationnelle. Le locataire a récemment acquis l'entreprise existante en 2023, poursuivant une occupation de longue date qui remonte à 1994, soit plus de 30 ans de performance constante à cet emplacement. Ajoutant à son attrait d'investissement, la propriété bénéficie d'un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour la réparation automobile, créant une barrière significative à l'entrée pour les concurrents et préservant la valeur à long terme du site. Cet avantage réglementaire garantit une concurrence limitée et une demande soutenue pour les services automobiles dans la région. Stratégiquement située à un coin signalé avec un accès rapide à la route U.S. 90 Alternate, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 52 000 véhicules par jour. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 1,22 million de personnes dans un rayon de 10 miles, et se trouve dans la région métropolitaine de Houston (MSA), l'une des cinq principales zones métropolitaines des États-Unis. Cette combinaison de trafic élevé, de densité de population et d'une base économique florissante rend l'emplacement idéal pour un succès continu. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un opérateur national de premier plan, des obligations minimales pour le propriétaire et un emplacement privilégié dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Everbrook Academy (Learning Care Group) - 2171 Tantara Bend Dr

Katy, TX 77493

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 085 608 $ CAD
• 11 800 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

NOUVELLE EVERBROOK ACADEMY AVEC GARANTIE DE BAIL PAR LEARNING CARE GROUP - LE 2E PLUS GRAND OPÉRATEUR D'ÉDUCATION PRÉCOCE / GARDE D'ENFANTS AUX ÉTATS-UNIS. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À SUNTERRA @ KATY, TEXAS. BAIL PASSIF DE QUINZE (15) ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS. DÉMOGRAPHIE IDÉALE POUR EVERBROOK ACADEMY, ENTOURÉE DE NOUVELLES MAISONS ET DE FAMILLES JEUNES ET AISÉES DANS UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER PLAN. LE BAIL DÉBUTERA EN DÉCEMBRE 2025. - BAIL GARANTI PAR LCG - OPÉRATEUR DE 1 100 ÉCOLES À TRAVERS LE PAYS - NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE - TAUX DE CAPITALISATION INITIAL DE 6,5 % - ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU CONTACTEZ BARRY SILVER AU 415 518-8060

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Date de mise en marché :

2025-10-29

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