8 NNN Properties à vendre près de Kendleton, TX, USA

Jack in the Box (Signalized Hard Corner) - 12680 Beechnut St

Houston, TX 77072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 195 409 $ CAD
• 5 127 pi²

• Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Offert à la vente est un Jack in the Box garanti par une entreprise, fonctionnant sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Les composants de la station-service, du dépanneur et du lave-auto sont sous-loués à Chevron. Situé à l'angle stratégique de Beechnut Street et South Dairy Ashford Road, le bien bénéficie d'une forte visibilité et de flux de circulation dépassant 47,000 véhicules par jour. Jack in the Box opère sur ce site depuis plus de 21 ans. La zone commerciale dense de 5 miles comprend 482,457 résidents et 513,624 employés de jour.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-10

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SEVEN BREW COFFEE w/ DUAL DR-THRU | NNN LEASE - 10050 Highway 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 633 421 $ CAD
• 510 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Seven Brew Coffee avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à l'expansion rapide du concept | Construction neuve 2026 | Sous-marché aisé avec des démographies solides | Le long de l'autoroute 6 de l'État du Texas | Zone immédiate connaissant une croissance majeure - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Sonic | Absolute NNN - 730 S Columbia Dr

West Columbia, TX 77486

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 877 944 $ CAD
• 1 781 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

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CVS (Zero Cash Flow) - 6750 Reading Rd

Rosenberg, TX 77471

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 925 881 $ CAD
• 14 000 pi²

Rosenberg Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Rosenberg, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 14 000 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de Reading Road, qui voit passer 21 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 69 (69 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du Brazos Town Center, une destination commerciale régionale dominante ancrée par Target, The Home Depot, Kroger, Kohl’s, Academy Sports, Hobby Lobby, Ross, et de nombreux autres détaillants nationaux. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve H-E-B, ALDI, Cinemark, Goodwill et Honda. Le site est également situé à seulement deux miles au sud-est de B.F. Terry High School, qui accueille environ 1 500 étudiants. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance, avec une augmentation projetée de la population de 23 % dans un rayon d'un mile d'ici 2029. En 2026, le rayon de cinq miles comprendra environ 133 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 114 000 $. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services de pharmacie spécialisée complets. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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CVS (Zero Cash Flow) - 25151 Fulshear Gaston Rd

Richmond, TX 77406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 651 501 $ CAD
• 10 200 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Richmond, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est sous un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 10 200 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de FM 723, qui supporte un trafic combiné de 32 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec le Westpark Tollway (35 000 VPD) et TX-99/Grand Parkway (72 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du nouveau lycée Gene Tomas, conçu pour 2 500 étudiants, ainsi que du collège Ella Banks Junior High. CVS est également à quelques minutes de la communauté planifiée de Candela, qui est en cours de développement et qui livrera environ 1 700 maisons. La population dans un rayon d'un mile devrait croître de 21 % d'ici 2029. En 2026, il y aura environ 202 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 181 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à seulement un mile au sud d'un important corridor commercial ancré par H-E-B, Lowe’s, Kroger, Academy Sports + Outdoors, et plusieurs autres détaillants nationaux. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN - 2159 Highway 36 S

Sealy, TX 77474

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 519 880 $ CAD
• 3 938 pi²

• Restaurant

Sealy Commerce de détail à vendre - Austin County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Dollar General - Abs NNN - Low Rent - 23421 TX-36 Hwy

Damon, TX 77430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 643 244 $ CAD
• 9 026 pi²

Damon Commerce de détail à vendre - Southwest Far

Dollar General Corporation (NYSE: DG) offre de la valeur aux consommateurs depuis plus de 84 ans. Dollar General aide les consommateurs à économiser de l'argent et du temps chaque jour en proposant des produits fréquemment utilisés et renouvelés, tels que des aliments, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers et des articles saisonniers à des prix bas tous les jours dans des emplacements de quartier pratiques. Damon est une communauté située dans le comté de Brazoria, au Texas, le long de l'autoroute d'État du Texas 36. Le comté de Brazoria fait partie de la zone statistique métropolitaine de Houston-The Woodlands-Sugar Land.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1700 E Highway 90a

Richmond, TX 77406

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 121 160 $ CAD
• 2 536 pi²

Richmond Industriel à vendre - Southwest Outlier

Opportunité d'investissement de premier choix / Jeu de terrain couvert 18,051 acres brutes avec environ 10,0 acres utilisables Bail NNN absolu de 8 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

MLB Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

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