Buffalo Commerce de détail à vendre - North
Appelez Josh James au 716-697-3280 pour une visite privée. Opportunité exceptionnelle d'affaires et d'investissement : achetez un atelier de réparation automobile et de mécanique/collision prospère situé sur Niagara Falls Blvd, offrant une visibilité incroyable, un fort achalandage et 30 places de stationnement asphaltées près de Eggert Road et Sheridan Drive. Avec 9 portes de garage, dont deux de 13 pieds, et 16 baies pouvant accueillir plusieurs voitures ou camions, ainsi que la capacité de travailler sur des véhicules commerciaux plus grands, profitez de cet actif commercial autonome de 8 357 pieds carrés, clé en main, générant des flux de trésorerie, avec un locataire de chaîne nationale sous un bail lucratif NNN. Le bureau/lobby principal attenant est idéal avec une salle d'attente, une salle de conférence avec cuisine fonctionnelle, une salle de bain de bureau, une salle de bain d'atelier et une zone de stationnement clôturée et fermée. Une cabine de peinture entièrement approuvée ajoute une valeur significative avec une électricité triphasée, plusieurs chauffages industriels, des compresseurs principaux et de secours, un chauffe-eau (HWT) de 2023, une nouvelle fournaise à air pulsé et des augmentations automatiques de loyer, ainsi que des revenus supplémentaires provenant d'un panneau publicitaire dans le corridor commercial de détail très fréquenté d'Amherst et Tonawanda.
