Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way
Présentation d'un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d'espace locatif, zonée T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d'exploitation, garantissant ainsi un investissement stable et sans souci. La disposition du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu'à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire.
Stratégiquement située à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l'aéroport international de Miami, cette localisation est très attrayante pour les entreprises recherchant un accès central et une grande visibilité. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres anti-ouragan (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). La propriété a également passé sa re-certification, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Avec un taux de capitalisation réel de 6,4 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif offre un flux de trésorerie solide et constant. De plus, les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées à leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à étendre votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville.
