8 NNN Properties à vendre près de Keystone Heights, FL, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un leader dans les services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de gestion. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires regroupant plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et gérant des actifs de 1,4 milliard de dollars. Le site bénéficie d’une façade de ±180 pieds le long de Hartley Road, avec un trafic quotidien de 10 847 véhicules (AADT). Hartley Road est une artère commerciale issue de l’intersection de San Jose Boulevard et de l’Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate profite d’un profil démographique solide, avec une population active de plus de 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon d’un mile. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé d’envergure nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante, soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui garantit des revenus véritablement passifs, à un prix accessible de moins de 3 millions de dollars, ce qui le rend très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant des revenus stables et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalisé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, grâce à la présence d'un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville (MSA) continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, ce qui en fait la quatrième plus grande région métropolitaine de Floride et l'une des 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sonic situé au 6350 103rd Street, Jacksonville, FL 32210. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,86 acre. Ce Sonic est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 90 446 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sonic situé au 908 Blanding Blvd, Orange Park, FL 32065. Le site comprend environ 1 567 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Sonic est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 69 465 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

Saint Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-08