Portefeuille de propriétés à vendre
STRUCTURE DE BAIL NET ABSOLU
Un portefeuille d'investissement bien performant et géré par le propriétaire, avec Creative Surfaces occupant environ 90 % du portefeuille sous une structure de bail net absolu.
Creative Surfaces est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des parties communes, ainsi que des réparations majeures et des remplacements de capital, y compris le toit, la structure et le stationnement.
La structure de bail net absolu offre un flux de trésorerie prévisible avec une implication minimale du propriétaire, une opportunité attrayante pour les investisseurs privés en quête de revenus stables.
REVENU DIVERSIFIÉ AVEC POTENTIEL DE VALORISATION
Un bâtiment comprend environ 15 000 pieds carrés d'espace de bureau multi-locataires, actuellement géré par le propriétaire, offrant une diversification supplémentaire des revenus.
Plusieurs locataires de bureaux réduisent la dépendance à une seule source de revenus et offrent des opportunités à court terme de croissance des loyers grâce aux renouvellements et aux activités de location futures.
Un acheteur peut choisir de continuer la gestion par le propriétaire ou de passer à une gestion par un tiers, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement.
OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE INTÉGRÉE
Taux de location au prix du marché dans l'ensemble du portefeuille pour Creative Surfaces.
Les locataires de bureaux ont des loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de valorisation pour l'acheteur.
CONDITIONS DE BAIL
Durée initiale de bail de 10 ans avec une (1) option de renouvellement de cinq ans pour le locataire principal.
Augmentations annuelles de loyer comme détaillé dans le tableau des loyers.
La structure de bail à long terme soutient un revenu durable et une protection contre l'inflation.
