Goddard Commerce de détail à vendre - Goddard/West
Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique, en bail absolu NNN, situé à Goddard, Kansas – la banlieue ouest à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Wichita (MSA). Cet immeuble est entièrement loué à Launch Pad Learning Center, Inc., avec une durée ferme restante de 13,5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec un loyer actuel de 6,31 $ par pied carré, ce montant est exceptionnellement bas par rapport à toute autre utilisation commerciale comparable, offrant au propriétaire un flux de revenus hautement défendable et un potentiel significatif d'augmentation des loyers lors de tout futur événement locatif. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2,5 % tout au long de la durée principale et de l'option de renouvellement de 5 ans, et est garanti personnellement par l'opérateur principal.
Avec une superficie de 11 693 pieds carrés, la propriété est une grande garderie offrant une capacité d'inscription sous licence substantielle pour plusieurs groupes d'âge. Elle est idéalement située le long de l'autoroute US 400, l'artère principale est-ouest reliant Goddard au centre d'emploi de Wichita, avec un trafic quotidien de 17 898 véhicules. Le district scolaire unifié de Goddard (USD 265) est régulièrement classé parmi les systèmes scolaires publics les plus recherchés de la région métropolitaine de Wichita, attirant des familles qui constituent la base principale de la demande pour l'éducation préscolaire sous licence. L'offre de nouvelles garderies sous licence à Goddard n'a pas suivi le rythme de la croissance résidentielle soutenue du sous-marché, renforçant ainsi la position des opérateurs établis avec des baux à long terme.
Cette offre représente une acquisition passive de taille modeste en bail NNN, avec une croissance contractuelle des loyers, un soutien de crédit personnel et un loyer actuel structuré pour offrir une forte protection au propriétaire dans tout scénario de continuité de bail.
Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. 239819
