8 NNN Properties à vendre près de Kiowa, CO, USA

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Parker Soins de santé à vendre - Parker/Castle Rock

90 % NNN loué à des locataires médicaux locaux et nationaux bien établis. Tous pratiquent dans le bâtiment depuis 5 à 15 ans.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Little Sunshine's Playhouse de 11 242 pieds carrés situé au 3773 Limelight Ave à Castle Rock, CO. Cette offre comprend une installation toute neuve avec un bail Triple Net (NNN) de 15 ans à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu durable soutenu par un opérateur national solide. En coopération avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-18

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en sécurité de protection contre les incendies avec une portée mondiale • Plus de 40 emplacements à travers le pays • Site critique pour la mission | Un des deux emplacements au Colorado • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation • Installation d'un nouveau toit en 2023, offrant des frais généraux limités pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un bien immobilier à locataire unique sous bail NNN situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment indépendant de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à croissance rapide du Colorado. Porté par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, cette propriété est bien placée pour une stabilité à long terme. Elle offre un excellent accès régional via l'Interstate 25, assurant une connectivité fluide entre Denver et Colorado Springs. L'emplacement bénéficie également de la proximité des Castle Rock Outlet Malls, l'une des principales attractions commerciales de la région, qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone. La propriété est entièrement louée à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa création en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement reconnu comme la destination privilégiée pour les achats de spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a permis d'accroître sa part de marché tout en augmentant les barrières à l'entrée pour les concurrents. La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces beaucoup plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, ce qui met en évidence l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes de taille, de visibilité et de portée auprès des clients. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire performant et bien implanté dans un marché de premier plan au Colorado. Elle est parfaitement adaptée aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme visant des revenus durables et une résilience du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Aurora Bureau à vendre

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un UC Health situé au 16951 East Quincy Avenue, Aurora, CO. Le site comprend environ 7 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce UC Health est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 décembre 2016. Le loyer annuel actuel est de 608 480 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Bennett Commerce de détail à vendre - Outlying Adams County

Emplacement idéal pour un Jiffy Lube avec une excellente visibilité le long de South 1st Street, un corridor commercial nord-sud majeur reliant la State Route 36 à l'Interstate 70, offrant une accessibilité exceptionnelle. Le bail est garanti par Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands franchisés de Jiffy Lube, avec des emplacements répartis dans l'Utah, le Nevada et le Colorado. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de 37 770 personnes dans un rayon de quinze miles et un revenu annuel moyen des ménages de 126 980 $ dans un rayon d’un mile. La propriété bénéficie d’un accès immédiat à l’Interstate 70, qui mène directement au centre-ville de Denver et enregistre un trafic de 29 000 véhicules par jour. Une structure de bail NNN absolu élimine toute responsabilité de gestion, transférant toutes les obligations d'entretien et de dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement, au locataire. La croissance projetée de la population et des revenus dans des rayons d’un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années positionne ce Jiffy Lube et la ville de Bennett pour une expansion stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13