8 NNN Properties à vendre près de Kiowa, CO, USA

Aurora Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de proposer à la vente le Burger King STNL situé au 15340 E. Hampden Avenue à Aurora, Colorado. Ce restaurant indépendant avec service au volant est implanté sur un coin très visible à l'intersection signalée de E. Hampden Avenue et S. Chambers Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Aurora, avec un trafic dépassant les 70 000 véhicules par jour. Burger King occupe cette propriété depuis plus de 30 ans, témoignant d'un fort engagement envers ce site. Le franchisé/locataire est Ocedon Restaurant Management, LLC, qui possède et exploite 32 Burger King au Colorado. La propriété offre un excellent accès, un stationnement abondant et bénéficie de solides données démographiques dans une zone commerciale densément peuplée. Aurora, faisant partie de la région métropolitaine dynamique de Denver, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que le campus médical UCHealth Anschutz et la base spatiale Buckley Space Force. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un bien idéalement situé avec un locataire de renommée nationale dans un emplacement à fort trafic, soutenu par des fondamentaux solides et une stabilité à long terme du marché.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Parker Commerce de détail à vendre - Lone Tree

Blue West Capital est ravi de proposer en exclusivité à la vente une école de natation SafeSplash Swim School à locataire unique, située à Parker, CO (région métropolitaine de Denver). La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, juste à côté de E Lincoln Ave (37 750 véhicules par jour) et à seulement 0,8 km de l’I-25 (160 500 véhicules par jour). SafeSplash exploitera le site dans le cadre d’un nouveau bail triple net (NNN) de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 %, offrant une protection contre l’inflation. Ce bail est assorti de garanties personnelles et corporatives de Jamie Zilverberg, propriétaire de SafeSplash Castle Rock et récipiendaire du prix de Franchisee of the Year 2025 de l’IFA. Les écoles de natation SafeSplash, dont le siège social est situé à Englewood, CO, exploitent plus de 150 emplacements à travers les États-Unis. Située dans le comté de Douglas, le comté le plus riche du Colorado et le 7e plus riche des États-Unis, la région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 173 000 $. La population locale devrait croître de 2,68 % par an au cours des cinq prochaines années. La propriété se trouve entre les communautés planifiées à usage mixte de RidgeGate, y compris le Lone Tree City Center, qui est destiné à devenir le cœur du centre-ville de Lone Tree.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Parker Soins de santé à vendre - Parker/Castle Rock

90 % NNN loué à des locataires médicaux locaux et nationaux bien établis. Tous exercent dans le bâtiment depuis 5 à 15 ans.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-09-03

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente la garderie Little Sunshine's Playhouse de 11 242 pieds carrés située au 3773 Limelight Ave à Castle Rock, CO. Cette opportunité inclut une installation toute neuve avec un bail Triple Net (NNN) à long terme de 15 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu stable soutenu par un opérateur national solide. En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR : Max Freedman - Lic. CO #100070604

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-18

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement envers le site. • Bail signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en protection contre les incendies avec une portée mondiale. • Plus de 40 emplacements à travers le pays. • Site critique pour les opérations | L'un des deux emplacements au Colorado. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Installation d'un nouveau toit en 2023, réduisant les frais généraux pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un bien immobilier à locataire unique sous bail NNN situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment indépendant de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à croissance rapide du Colorado. Porté par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, cette propriété est bien placée pour une stabilité à long terme. Elle offre un excellent accès régional via l'Interstate 25, assurant une connectivité fluide entre Denver et Colorado Springs. L'emplacement bénéficie également de la proximité des Castle Rock Outlet Malls, l'une des principales attractions commerciales de la région, qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone. La propriété est entièrement louée à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa création en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement reconnu comme la destination privilégiée pour les achats de spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a permis d'accroître sa part de marché tout en augmentant les barrières à l'entrée pour les concurrents. La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces beaucoup plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, ce qui met en évidence l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes de taille, de visibilité et de portée auprès des clients. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire performant et bien implanté dans un marché de premier plan au Colorado. Elle est parfaitement adaptée aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme visant des revenus durables et une résilience du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Aurora Bureau à vendre

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un UC Health situé au 16951 East Quincy Avenue, Aurora, CO. Le site comprend environ 7 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce UC Health est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 décembre 2016. Le loyer annuel actuel est de 608 480 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19