1 NNN Property à vendre à Kutztown, PA, USA

Zenleaf (Verano Holdings) | Sellersville, PA - 64 N Main St

Sellersville, PA 18960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 603 257 $ CAD
• 3 879 pi²

Sellersville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce dispensaire Zen Leaf, un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise, situé dans le quartier piétonnier de Sellersville, en Pennsylvanie. La propriété est louée à TerraVida Holistic Centers LLC, une filiale en propriété exclusive de Verano Holdings Corp.—l'un des plus grands opérateurs de cannabis intégrés verticalement aux États-Unis—offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire. Verano opère dans 13 États avec environ 157 points de vente au détail et 15 installations de culture et de production totalisant plus de 1,1 million de pieds carrés, et a généré 878,6 millions de dollars de revenus en 2024. Le bail a commencé en février 2018 et expire en février 2028, avec plus de deux ans restants sur la durée de base et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer reste fixe tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option, offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2018, soulignant la durabilité de la demande dans la zone commerciale de Sellersville. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 879 pieds carrés situé sur un terrain de 0,187 acre, créant une empreinte d'exploitation nécessitant peu d'entretien. L'installation a subi d'importantes rénovations en 2017/2018, y compris plus de 600 000 $ en améliorations en capital, aboutissant à un dispensaire modernisé et bien entretenu. Offert en pleine propriété à 1 166 200 $ et un taux de capitalisation de 10,00 %, cet investissement de petite taille offre un point d'entrée attrayant pour les acheteurs NNN débutants, les investisseurs tout en espèces et les acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu passif à haut rendement soutenu par un locataire de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Dollar General - Northampton, PA - 3140 Cherryville Rd

Northampton, PA 18067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 277 474 $ CAD
• 9 100 pi²

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 595 314 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Dunkin' - 58 Station Cir

Hazleton, PA 18202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 936 633 $ CAD
• 1 830 pi²

Hazleton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 58 Station Circle, Hazleton, PA 18202. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,23 acre. Ce Dunkin' est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

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STNL DaVita | Allentown MSA, PA - 1220 3rd St

Whitehall, PA 18052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 056 114 $ CAD
• 7 791 pi²

Whitehall Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

- Il reste 6,5 ans sur le terme principal - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Emplacement densément peuplé; plus de 119 000 habitants dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 543 325 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare d'une île le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site partage l'accès d'entrée et de sortie avec la banque Wells Fargo et se trouve à proximité de concepts institutionnels et médicaux clés. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley-Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic diurne constant. La région environnante comprend le Muhlenberg College, le parc Dorney et le centre PPL, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. Le 2900 Boulevard Hamilton représente une opportunité attrayante pour des bureaux ou des installations médicales au cœur du côté ouest d'Allentown.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Fiorentina Grill & Brick Oven Pizza - 1106 Trexlertown Rd

Breinigsville, PA 18031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 512 247 $ CAD
• 2 101 pi²

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur obtient les droits sur le flux de trésorerie, les avantages fiscaux et la croissance de l'équité.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Long John Silver's - 6198 Cressona Mall

Pottsville, PA 17901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 457 256 $ CAD
• 2 640 pi²

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre, à l’intersection avec feux de circulation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui enregistre un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L’actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui garantit un revenu véritablement passif pour l’investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, le site est entouré d’un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d’autres. La propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que l’hôpital Lehigh Valley – Campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et le campus de Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident dans un rayon de cinq milles, et plus de 65 000 dans un rayon de dix milles autour de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d’investissement stable et à long terme dans un marché clé de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

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