8 NNN Properties à vendre près de La Salle, MI, USA

Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs - 2450 S Reynolds Rd

Toledo, OH 43614

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 249 229 $ CAD
• 14 564 pi²

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, abritant un magasin Goodwill situé à Toledo, Ohio. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 1 $ par pied carré pendant la durée principale, ainsi que des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant ainsi une croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce magasin est une relocalisation pour Goodwill, avec un historique éprouvé de solides performances sur le marché. Comme preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et est signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale, peu exigeante, pour des investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Toledo Children's Surgery Center - 5111 Benore Rd

Toledo, OH 43612

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 667 262 $ CAD
• 10 004 pi²

Toledo Bureau à vendre - North Toledo

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le Toledo Children's Surgery Center situé au 5111 Benore Rd, Toledo, OH 43612. Le site comprend environ 10 004 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,96 acre. Ce Toledo Children's Surgery Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 10,5 ans, qui a débuté le 1er septembre 2026 (estimé). Le loyer annuel actuel est de 85 034 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Game One - Toledo (Swanton) OH - 11500 Tailwinds Dr

Swanton, OH 43558

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 24 999 906 $ CAD
• 131 800 pi²

Swanton Industriel à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien industriel d'investissement loué en absolu NNN, situé à Swanton, Ohio (MSA de Toledo). Le locataire, ASB Sports Acquisition, Inc., dispose d'environ 8 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2022 grâce à la consolidation et au rebranding d'ASB Sports et de sept distributeurs régionaux, Game One est l'un des plus grands fournisseurs unifiés de vêtements sportifs, équipements, uniformes et produits pour installations aux États-Unis, desservant plus de 13 000 écoles et organisations dans 38 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Recession-Proof Neighborhood Ctr | $97/SF - 503-559 S Reynolds Rd

Toledo, OH 43615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 789 990 $ CAD
• 35 850 pi²

• Bord de l’eau

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

• Accès pratique le long de Reynolds Road (axe principal vers la partie ouest de Toledo) avec intersection signalée, signalisation très visible, excellente façade et accès autoroutier : adjacent à l’I-475 (85 000+ véhicules par jour) et à 3 miles de l’I-80/90. • Entouré par de grands employeurs : Whirlpool Corporation (6 180 employés), FCA US (6 160 employés), General Motors Powertrain (1 970 employés), Dana Corp. (1 570 employés), siège régional de Fifth-Third Bank pour le nord-ouest de l’Ohio (550 employés), Owens Corning (1 235 employés), Owens Illinois (840 employés), Libbey Glass (1 300 employés) et Pilkington North America (940 employés). • Communauté résidentielle attrayante avec un court trajet (8 miles) vers le centre-ville de Toledo, à proximité immédiate de plusieurs collèges et universités ainsi que de nombreuses autres entreprises de renom.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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United Precision Products - 25040 Van Born Rd

Dearborn Heights, MI 48125

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 484 207 $ CAD
• 14 979 pi²

Dearborn Heights Industriel à vendre - Airport District

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 14 979 pieds carrés de United Precision Products, situé sur un site de 0,72 acre près de Detroit, MI. UPP signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Building 2 - 7311 Crossleigh Ct

Toledo, OH 43617

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 131 654 $ CAD
• 14 076 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Built-to-Suit Rare NNN Lease 8-Yrs Remaining - 2230 Fort St

Lincoln Park, MI 48146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 617 339 $ CAD
• 6 157 pi²

Lincoln Park Commerce de détail à vendre - Downriver South

Marcus & Millichap est heureux de présenter cet établissement Advance Auto Parts indépendant de 6 157 pieds carrés à Lincoln Park, Michigan. Construit sur mesure en 2010 pour Advance Auto Parts, la propriété est située sur un terrain de 0,94 acre avec 28 places de stationnement. Situé le long de Fort Street (M-85), un corridor principal de Downriver Detroit avec 36 348 véhicules par jour et un total de 75 378 véhicules par jour à l'intersection proche de Fort Street et Southfield Road, la propriété offre une grande visibilité et accessibilité. Positionné à Lincoln Park—connu comme le "Carrefour de Downriver"—le site bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 75, au centre-ville de Detroit, au pont international Gordie Howe et à l'aéroport métropolitain du comté de Wayne à Detroit. La zone commerciale environnante compte 130 244 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenue par une main-d'œuvre ouvrière historiquement liée aux industries automobile et sidérurgique. La demande des consommateurs est renforcée par la proximité de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Aldi, Walgreens, Family Dollar, Meijer, Walmart, ainsi que des prestataires de soins de santé comme CareFirst Urgent Care et Get Well Urgent Care. La région est encore renforcée par un réaménagement en cours, y compris la transformation prévue de l'ancien site Sears à Lincoln Park. La propriété de 15,9 acres est en cours de réaménagement par A.F. Jonna Development en un complexe à usage mixte avec environ 110 000 pieds carrés d'espace commercial, plusieurs bâtiments commerciaux, des condominiums d'affaires et un hôtel de quatre étages. Les plans prévoient également des détaillants nationaux, y compris Chick-fil-A, ainsi que d'autres locataires commerciaux. La base de consommateurs de Lincoln Park est complétée par des commodités régionales telles que Grosse Ile et Lake Erie Metropark, ainsi que par les moteurs économiques du comté de Wayne dans les domaines de la santé, de la logistique, de l'éducation et de la fabrication avancée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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395 Briarwood Cir

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 705 723 $ CAD
• 3 568 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 700 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique dans le quartier sud d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux drive-through) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Coordonnées pour la location:

Oxford Companies

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

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