8 NNN Properties à vendre près de Lake Hughes, CA, USA

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Investissement NNN corporatif rare

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel rénové de 4 000 pi² NNN Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois gratuits - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Date de mise en marché :

2025-10-31

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. Cet actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un investissement en bail foncier NNN absolu, garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG). Ce Chipotle nouvellement construit est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Rancho Vista Boulevard et Town Center Drive à Palmdale, Californie. Le locataire exécutera un nouveau bail foncier de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante du NOI et une protection contre l'inflation. En tant que véritable bail NNN absolu, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, CAM et entretien, créant une opportunité passive et sans gestion idéale pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, y compris ceux situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un investissement 100 % loué, comprenant deux locataires, Smart & Final et Barnes & Noble, situé à Palmdale, Californie. Les locataires disposent d'une durée pondérée restante de 9,7 ans et opèrent sous des baux NNN signés par les entreprises. Barnes & Noble a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers ce site. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 1,00 $ par pied carré tous les 5 ans pendant la durée et les périodes d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Smart & Final est une chaîne d'épiceries bien établie en Californie avec plus de 250 emplacements. Barnes & Noble est la plus grande chaîne de librairies de détail aux États-Unis avec plus de 630 magasins. Smart & Final rapporte des ventes exceptionnelles en magasin - contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-29

Chatsworth Commerce de détail à vendre - Western SFV

Restaurant indépendant ancré par un 7-Eleven à Chatsworth! Nous sommes fiers de présenter cette propriété commerciale de restaurant avec un bâtiment de 720 pieds carrés construit en 1975. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 768 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour des places assises à l'extérieur et un stationnement suffisant pour les clients. L'espace extérieur pour les sièges est d'environ 500 pieds carrés. Le bâtiment est dans un emplacement de choix, entouré d'un quartier animé et facilement accessible depuis les grandes autoroutes. Il y a également un 7-Eleven à côté et un centre commercial en face qui attire beaucoup de trafic de véhicules. Le zonage est également C1. Un promoteur pourrait construire jusqu'à 10 unités de plein droit ou un commerce de détail NNN. Sinon, c'est une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire/utilisateur d'établir une forte présence à Chatsworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29