Forest Commerce de détail à vendre - Scott County
Nous sommes heureux de mettre en vente la participation à bail de la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « propriété »). L'actif est assujetti à un bail à long terme à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2034 et fournit un revenu constant tout au long de la période restante. La structure du bail permet de récupérer une partie importante du prix d'achat au cours de la période initiale.
La propriété est située juste à côté de la route 80 des États-Unis, le principal corridor est-ouest reliant Meridian et Jackson, au Mississippi. Cette route favorise un trafic régional régulier et offre un accès direct aux districts commerciaux et industriels de Forest. En l'absence d'autres Walgreens dans un rayon de 32 milles, ce site est le principal emplacement du locataire dans les environs.
Forest abrite deux des plus importants employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une usine de transformation de 288 710 pieds carrés comptant plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui gère un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars dans l'agrandissement de son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus important investissement en capital dans le comté de Scott. Ces installations ancrent l'emploi local et reflètent les investissements à long terme dans la région.
En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement médical de 25 lits qui fournit des soins primaires et des soins d'urgence. La région soutient un mélange d'employeurs du gouvernement, de l'éducation et des petites entreprises, contribuant ainsi à son rôle de centre régional pour les services et l'emploi.
Inscrit conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MS DRE Lic. 21542.
