4 NNN Properties à vendre à Lakewood, CO, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir deux propriétés d’investissement Safeway signées par la société (NYSE : ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L’offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier) situés dans le Conifer Town Center. Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement pour les deux baux, et il reste maintenant plus de six ans sur les termes actuels des baux, avec neuf (9) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures corporatives, offrant une opportunité d’investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d’Albertsons Companies (NYSE : ACI). En 2023, le supermarché a été rénové et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l’expérience globale des clients. Le Safeway du Conifer Town Center se classe parmi les 15 % des meilleurs emplacements Safeway de l’État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles, et des barrières importantes à l’entrée pour de nouveaux développements dans la zone commerciale. Au quatrième trimestre 2025, aucun espace commercial de plus de 7 500 pieds carrés n’était disponible à la location dans un rayon de 10 miles (CoStar Group), soulignant la concurrence limitée dans la région. Le Conifer Town Center est particulièrement bien positionné pour tirer parti du trafic des voyageurs et des résidents locaux grâce à son emplacement le long de l’autoroute 285. Cette route est non seulement l’artère principale de la ville, mais aussi un lien clé pour les conducteurs se rendant à Denver, Conifer étant l’une des villes montagnardes les plus proches de la métropole. Cela offre une visibilité significative aux passants et a attiré d’autres locataires nationaux dans les environs, notamment Starbucks, Anytime Fitness, Sonic, Staples, et plus encore, augmentant ainsi le trafic partagé. Conifer constitue à lui seul une zone commerciale robuste avec environ 14 325 résidents et 3 308 employés dans un rayon de 5 miles, et un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 180 000 $.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Excellente propriété d'investissement triple net. Bail à long terme avec une entreprise nationale. À partir de la mi-décembre, de nouvelles installations d'eau et d'égout municipales seront mises en place. Grand terrain de stockage avec atelier de réparation et bureau de vente séparé.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien à travers la formation continue et des services de gestion tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. Commerce City se trouve dans le comté d'Adams, au Colorado, au nord de Denver, et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood ainsi que du Front Range Urban Corridor. En tant que 18e ville la plus peuplée de Denver, Commerce City abrite environ 62 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Aurora Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de proposer à la vente le Burger King STNL situé au 15340 E. Hampden Avenue à Aurora, Colorado. Ce restaurant indépendant avec service au volant est implanté sur un coin très visible à l'intersection signalée de E. Hampden Avenue et S. Chambers Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Aurora, avec un trafic dépassant les 70 000 véhicules par jour. Burger King occupe cette propriété depuis plus de 30 ans, témoignant d'un fort engagement envers ce site. Le franchisé/locataire est Ocedon Restaurant Management, LLC, qui possède et exploite 32 Burger King au Colorado. La propriété offre un excellent accès, un stationnement abondant et bénéficie de solides données démographiques dans une zone commerciale densément peuplée. Aurora, faisant partie de la région métropolitaine dynamique de Denver, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que le campus médical UCHealth Anschutz et la base spatiale Buckley Space Force. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un bien idéalement situé avec un locataire de renommée nationale dans un emplacement à fort trafic, soutenu par des fondamentaux solides et une stabilité à long terme du marché.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23