5 NNN Properties à vendre près de Lanexa, VA, USA

110 N 5th St

Richmond, VA 23219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 796 513 $ CAD
• 2 603 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Coordonnées pour la location:

Bandazian & Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Chipotle - 4008 Mechanicsville Tpke

Richmond, VA 23223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 841 414 $ CAD
• 2 325 pi²

• Climatisation

Richmond Commerce de détail à vendre - Mechanicsville

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et les périodes d'extension GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane PARTIE D'UN DÉVELOPPEMENT MIXTE MAJEUR - LE HORIZON À SPRINGDALE - Situé en tant que parcelle extérieure au Horizon à Springdale - une communauté de 305 appartements - Plus de 852 appartements sont situés dans un rayon de 1 mile - Près de 500 nouvelles unités livrées au cours des 3 dernières années HUB STRATÉGIQUE D'INFRASTRUCTURE, LOGISTIQUE ET CONNECTIVITÉ - La région de Richmond bénéficie de la proximité du Port de Virginie, qui est le port à conteneurs à la croissance la plus rapide de la côte est, traitant plus de 3,7 millions de conteneurs standards par an - La zone est desservie par les autoroutes I-95, I-64 et I-295 permettant un accès camion le jour même à DC, Raleigh, Baltimore et Hampton Roads CONSTRUCTION RÉCENTE SUR MESURE SUR UN CORRIDOR FRÉQUENTÉ - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Plusieurs espaces aménagés pour le ramassage en bordure de trottoir - Situé à proximité de la très fréquentée Mechanicsville Turnpike (31K VPD) RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RICHMOND - Plus de 1,3 million d'habitants dans la région métropolitaine, reflétant une croissance de 9 % de la population depuis 2010 - Plus de 700 000 emplois régionaux soutenus par une base d'emploi diversifiée - Les principaux employeurs incluent Capital One, VCU Health, Dominion Energy et Amazon, soutenant collectivement plus de 100 000 employés - Le revenu médian des ménages est d'environ 78 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Caliber Collision - Mechanicsville, VA - 6523 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 798 361 $ CAD
• 16 354 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Bâtiment récemment rénové de 16 354 pieds carrés sur 2,24 acres à Mechanicsville, Virginie (Région métropolitaine de Richmond) Garantie d'entreprise de Caliber Collision, la plus grande chaîne de réparation de collisions aux États-Unis, avec plus de 1 800 magasins dans 41 États Le site est stratégiquement situé sur Mechanicsville Turnpike (plus de 51 000 voitures par jour) et se trouve entre un centre commercial ancré par Publix et Lowe's Home Improvement D'autres grands détaillants situés à moins de 1,5 mile du site incluent Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Target, Home Depot, BJs Wholesale, Kohl’s, Kroger, etc. Kroger est actuellement en construction d'un tout nouveau Kroger Marketplace de 40 millions de dollars et 123 000 pieds carrés de l'autre côté de Mechanicsville Tpke par rapport au site Mechanicsville est une banlieue aisée de Richmond située dans le comté de Hanover. Les revenus moyens des ménages dépassent 100 000 $ et le comté abrite 12 sièges sociaux de Fortune 1000 Le locataire bénéficie d'un flux de revenus diversifié grâce à leur sous-location stratégique à Enterprise Rent-A-Car. Cet accord mutuellement bénéfique est souvent utilisé dans les emplacements Caliber à fort volume. Enterprise se relocalise sur le marché afin d'augmenter sa capacité pour répondre à la demande des clients.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 490 422 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Plus de 10 ans restants avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules passant quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 319 321 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de l'école secondaire Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école élémentaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection à feux de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95 à proximité, une artère majeure qui enregistre en moyenne 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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