6 NNN Properties à vendre près de Lanexa, VA, USA

Walgreens - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 897 657 $ CAD
• 14 470 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Walgreens à locataire unique, loué en Absolute NNN, situé au 7039 Mechanicsville Turnpike à Mechanicsville, Virginie (la « Propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2011 et dispose de plus de 10 ans restants sur un bail triple net absolu, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible à l'angle de l'intersection signalée de Lee Davis Road et Mechanicsville Turnpike (US Route 360), l'un des corridors commerciaux et de transport les plus fréquentés de la région. Avec une façade bien en vue, deux points d'accès et un fort volume de trafic quotidien, le site offre une excellente accessibilité et visibilité aux consommateurs de la zone commerciale de Mechanicsville. Située en tant que parcelle extérieure de Hanover Village, une destination commerciale régionale ancrée par Aldi et Tractor Supply Co, la propriété est également immédiatement adjacente à Publix, renforçant ainsi la force commerciale du corridor. Les environs présentent une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants, d'entreprises de services et d'écoles à proximité, générant une activité constante des consommateurs. Le développement résidentiel dense dans les quartiers environnants offre une base de clientèle stable et aisée, tandis que l'accès pratique à l'Interstate 295, située à environ 2 km, et la proximité du centre-ville de Richmond, à seulement 13,5 km au sud-ouest, augmentent l'attrait commercial à long terme et la connectivité régionale de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Prime Investment Opportunity - 1220 N 25th St

Richmond, VA 23223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 140 660 $ CAD
• 7 640 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de rue au cœur de Richmond. Emplacement central à proximité du centre-ville de Richmond, des principaux employeurs, des universités et des axes de transport régionaux. Locataire unique : Family Dollar - bail de plus de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 009 022 $ CAD
• 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d'investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en tant qu'immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d'avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d'attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l'un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l'immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l'Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d'acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

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110 N 5th St

Richmond, VA 23219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 775 412 $ CAD
• 2 603 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Coordonnées pour la location:

Bandazian & Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 413 786 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 8 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 en modifiant le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options permettant de contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Classements Placer excellents | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • La forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité des consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est situé à proximité du lycée Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école primaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant ainsi le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St, avec un trafic combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité des rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 véhicules par jour. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et un grand panneau signalétique. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisés : 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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7-Eleven - 14865 George Washington Memorial Hwy

Saluda, VA 23149

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 433 278 $ CAD
• 2 490 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Saluda Commerce de détail à vendre - Gloucester

SAB Capital est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven à locataire unique, sous bail net, situé à Saluda, en Virginie. Cet investissement exceptionnel est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de 10 ans de durée restante, accompagné d'augmentations de 10 % tous les 5 ans et de cinq options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven exploite actuellement environ 12 500 emplacements aux États-Unis et est le plus grand opérateur de dépanneurs au monde. Avec une cote de crédit A de S&P et une cote Baa2 de Moody's, 7-Eleven est considéré comme un locataire de qualité investissement. Idéalement situé à Saluda, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure, d'une signalisation efficace et d'un accès pratique, avec un trafic dépassant les 8 000 véhicules par jour. Les environs immédiats incluent Shell, BP et un générateur de demande, le Rappahannock Community College, situé à moins de 1 mile. Avec ses solides fondamentaux immobiliers, sa structure de bail triple net, sa garantie corporative et son emplacement de premier choix, cette offre représente véritablement une opportunité passive et à faible risque.

Coordonnées pour la location:

SAB Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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