8 NNN Properties à vendre près de Larkspur, CO, USA

On The Border - 8555 S Quebec St

Highlands Ranch, CO 80130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 184 544 $ CAD
• 6 076 pi²

• Restaurant

Highlands Ranch Commerce de détail à vendre

On The Border Mexican Grill & Cantina est une marque de restauration décontractée reconnue à l'échelle nationale, spécialisée dans la cuisine Tex-Mex. Cette propriété offre une opportunité d'investissement avec un bail NNN absolu situé sur un terrain de 2,95 acres, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et une forte démographie environnante dans l'une des banlieues les plus aisées de Denver. Highlands Ranch est l'une des banlieues les plus prisées de Denver, connue pour sa population aisée, sa forte présence commerciale et son excellente connectivité via la C-470. La propriété bénéficie de quartiers résidentiels denses et de la proximité de grands corridors commerciaux. Portefeuille Pappas : Pappas Restaurants exploite Pappasito's Cantina, parmi plusieurs autres marques de restaurants à succès. Pappas Restaurants a acquis On The Border par l'intermédiaire de sa filiale "OTB Acquisition LLC", faisant de Pappas Restaurants un acteur majeur dans la restauration mexicaine décontractée. L'objectif de Pappas Restaurants est d'investir dans et de moderniser On The Border tout en conservant son identité Tex-Mex de base. L'entreprise a déclaré qu'elle explorera des moyens d'améliorer le menu, les opérations et l'expérience client d'On The Border pour "renforcer et moderniser le système". Elle ne changera pas l'approche axée sur la valeur d'On The Border ni ses "environnements accueillants et animés".

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Shops at Tallgrass - 21597 E Quincy Ave

Aurora, CO 80015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 019 302 $ CAD
• 4 987 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

CBRE National Retail Partners - Mountain est heureux de proposer en exclusivité un Chick-fil-A à locataire unique, de nouvelle construction, situé à Tallgrass dans la région métropolitaine de Denver, Colorado. L'offre comprend un bail foncier absolu triple net de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Chick-fil-A, Inc. L'offre comprend une installation indépendante flambant neuve de 4 987 pieds carrés sur un site de 2,06 acres avec deux voies de service au volant, construite exclusivement pour Chick-fil-A en 2025. Chick-fil-A à Tallgrass est idéalement situé dans un emplacement à forte barrière d'entrée à l'intersection signalée de East Quincy Avenue, une artère principale est/ouest dans la zone commerciale du sud-est de Denver MSA, et de South Picadilly Road. Chick-fil-A à Tallgrass bénéficie d'un site surdimensionné et d'une visibilité de premier plan avec des volumes de trafic de plus de 21 500 véhicules par jour. Entouré de quartiers à haute densité, avec 110 000 résidents et une population diurne de 68 000 personnes dans un rayon de 3 miles, Chick-fil-A à Tallgrass est stratégiquement situé à plus de quatre miles du prochain restaurant de la chaîne. Entreprise familiale depuis sa fondation en 1967, Chick-fil-A® est la plus grande chaîne de restauration rapide de poulet du pays. Chick-fil-A s'est développée au fil des ans pour atteindre plus de 3 236 emplacements aux États-Unis et 20 emplacements au Canada. Chick-fil-A à Tallgrass est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

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KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Incrs - 8040 Grandiose Hts

Colorado Springs, CO 80927

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 403 101 $ CAD
• 11 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise (NYSE: KLC), pour un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire du pays par capacité, exploitant plus de 2 700 emplacements à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Black Rock Coffee Drive-Thru - 7672 Barnes Rd

Colorado Springs, CO 80922

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 574 531 $ CAD
• 2 050 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

- Opportunité de drive-thru Black Rock Coffee pour locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Black Rock Coffee a ouvert le 15 décembre 2025. - Fondée en 2008, Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est une marque en pleine croissance dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, avec environ 169 emplacements dans 7 États et des plans pour 1 000 emplacements d'ici 2035 (Source : Black Rock Coffee). - Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est entrée en bourse en septembre 2025 avec une valorisation de plus de 1 milliard de dollars. L'entreprise a rapporté une croissance annuelle de 24,2 % de son chiffre d'affaires total et une croissance des ventes à magasins comparables de 10,8 % (Source : Black Rock Coffee). - La propriété est située juste à l'ouest du développement de Banning Lewis Ranch, une communauté planifiée de ±24 000 acres qui comprendra ±24 000 nouvelles maisons pour ±62 000 résidents, générant un impact économique de ±41 milliards de dollars au cours des 30 prochaines années (Source : Colorado Springs.gov). Veuillez consulter des informations supplémentaires à la page 12 du OM. - Barnes Road (directement en face de la propriété) et Marksheffel Road (la principale artère nord-sud à l'est) ont récemment subi d'importantes améliorations d'élargissement pour accueillir des volumes de trafic en forte augmentation, dus à une croissance résidentielle et commerciale significative dans la zone immédiate. - Rocky Mountain Classical Academy (±1 127 étudiants) est directement en face et Sand Creek High School (±1 381 étudiants) est à environ 5 minutes au sud. - La propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de ±98 465 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages aisé de ±126 422 $ (Source : Esri). - La base de la Force spatiale de Peterson, à environ 12 minutes au sud de la propriété, emploie ±16 291 personnes et contribue environ 4,17 milliards de dollars par an à l'économie locale (Source : Space Force).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-20

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836 Synthes Ave

Monument, CO 80132

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 602 278 $ CAD
• 4 960 pi²

Monument Industriel à vendre - Northwest

Le 836 Synthes Avenue offre une opportunité attrayante d'acquérir un nouvel investissement industriel léger dans le marché très prisé de Monument. Situé sur un terrain plat de ±1,4 acre entièrement clôturé, le bâtiment de 4 960 pieds carrés est conçu pour une fonctionnalité et une durabilité à long terme, avec des portes de 12 et 14 pieds, une rétention d'eau hors site et une approbation pour le stockage extérieur, un droit extrêmement rare à Monument. La livraison de la propriété est prévue pour la fin du premier trimestre au deuxième trimestre, offrant aux investisseurs les avantages d'une construction neuve avec des dépenses en capital minimales à court terme. L'actif est sécurisé par un bail NNN de 7 ans avec des options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Avec un taux de capitalisation de 6,63 % et un revenu net d'exploitation de 126 000 $, cet investissement offre de solides fondamentaux de revenu soutenus par un locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La combinaison d'une durée de bail longue et d'une structure NNN en fait une opportunité de propriété sans souci idéale. Situé dans un marché caractérisé par une offre très limitée de propriétés industrielles clôturées, le site bénéficie d'un zonage industriel léger, permettant une large gamme d'utilisations autorisées et améliorant la flexibilité et la rétention de valeur à long terme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus contraints en offre du comté d'El Paso.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

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18860 Clarke Rd

Parker, CO 80134

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 560 125 $ CAD
• 15 386 pi²

• Climatisation

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

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7761 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 395 948 $ CAD
• 30 447 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, avec des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au sein de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, la propriété offre un accès rapide à la C-470, un stationnement abondant et une proximité avec les logements pour cadres et employés. Entouré d'options de restauration populaires, ainsi que d'attractions extérieures à proximité telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement combine commodité professionnelle et attrait de style de vie—en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-22

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651 South 21st St

Colorado Springs, CO 80904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 212 464 $ CAD
• 7 000 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Commerce de détail autonome à locataire unique, Advance Auto Parts, situé à un coin avec signalisation.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

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