Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre
Centre commercial de détail de 9 007 pieds carrés dans le marché très demandé de Ft Lauderdale.
- Haute visibilité à une intersection avec feux de signalisation.
- Directement en face de l'hôpital Holy Cross, avec 1600 employés ayant un salaire moyen de 84 000 $.
- Population à moins de 1 mile : 17 000, à 3 miles : 120 000
- Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans
- FDOT AADT Commercial Blvd. à l'ouest de NE 18th Ave. : 57 500
- 1000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement.
- Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totaux de 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United, collectivement, la Société. Bank United, une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride.
- Select Medical : est une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans la fourniture de services pour la récupération de maladies critiques, la réhabilitation en milieu hospitalier, la réhabilitation ambulatoire et la santé au travail.
- Dynamic Chiropractic a une histoire de 25 ans dans le quartier.
- El Balcon de las Américas est un restaurant authentique latino-américain, spécialisé dans la cuisine colombienne. Il est connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son atmosphère familiale. Ils ont actuellement plusieurs emplacements tous en Floride du Sud.
- Structure de bail triple net (NNN) – zéro responsabilité pour le propriétaire.
- Locataires à long terme et stables avec un historique opérationnel éprouvé.
- Commerce de détail stratégiquement positionné avec synergie entre soins de santé et résidentiel.
- L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable.
- Avec des augmentations de loyer débutant en 2026 et 2027, stimulant la croissance de la valeur.
- Présente un mélange de locataires résilient et axé sur les services :
- Financier (BankUnited)
- Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic)
- Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic)
- Alimentation & Boissons (El Balcón de las Américas)
- L'extrémité de Bank United comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future de location.
Corridor à fort trafic
- Emplacement de choix à coin dur avec feux de signalisation à Commercial Blvd (56 000 VPD) et NE 18th Ave (14 000 VPD) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules
- Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor est-ouest clé reliant à l'I-95 en 9 minutes
- Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 VPD
- Excellente visibilité et accès font de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail
