Defuniak Springs Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau magasin Dollar General Market de 10 640 pieds carrés situé à DeFuniak Springs, en Floride. Les magasins Dollar General Market proposent des produits frais et des viandes fraîches, constituant une addition essentielle aux communautés qu'ils desservent. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture prévue et le début des paiements de loyer en août 2025.
Ce Dollar General Market bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de County Hwy 181 E et FL-83, avec un trafic de 3 300 véhicules par jour. Il se trouve dans une zone à concurrence limitée, le prochain magasin à un dollar étant situé à plus de 12 miles. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 4 944 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 43 729 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 15,81 % dans un rayon de 3 miles! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant à rabais de petite surface du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,00 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 344 $.
