Vass Commerce de détail à vendre
Dollar Général # 7052, 3350 US # 1 (BUS.), Vass, NC 29384
DG # 7052 avec une période de 10 ans Le bail garanti de NN corp., prolongé jusqu'en 2029, comporte (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %.
Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) compte plus de 19 000 emplacements dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024)
Magasin situé dans l'épicentre (1 à côté du magasin Circle K) des limites de la ville de Vas. [US # 1 N. (BUS.) @ Main St. /NC # 690]
Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui en fait un endroit idéal pour un point de vente à rabais.
La prolongation récente du renouvellement (24 janvier) montre que le locataire demeure attaché à cet emplacement à très long terme.
Plus de 24 900 consommateurs vivent à moins de 5 milles du magasin, ce qui représente une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (CreXi)
Plus de 19 300 employés vivent à moins de 5 milles du magasin (CREXi)
En décembre 24, le magasin comptait 6 500 visites et 4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.]
En janvier 25, le magasin a reçu plus de 5 000 visites et 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.)
Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US # 1 N. (BUS.) et de la NC no 690 (rue Main) [NCDOT]
Excellent pour un bien de remplacement à impôt différé de 1031 biens ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme.
Un commerce électronique, une récession économique, un krach de marché, une crise du crédit et un investissement à l'épreuve de la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels
