8 NNN Properties à vendre près de Lawndale, IL, USA

Forsyth Commerce de détail à vendre

Aucune Responsabilité du Propriétaire : Structure de bail foncier NNN absolu, avec un locataire en activité à cet emplacement depuis 1982. Loyer Inférieur au Marché : Le loyer actuel est nettement inférieur au loyer du marché, ne payant que 1,76 $ par pied carré, offrant un potentiel de hausse substantiel à l'avenir. Coût de Remplacement Inférieur : À 24,31 $/pi², le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût de remplacement, offrant un fort potentiel de rendement et de plus-value. Protection Contre l'Inflation : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La prochaine augmentation est prévue dans 3,5 ans, ce qui ajustera le taux de capitalisation à environ 8,8 %. Nouveaux Développements dans la Région : Forsyth, IL connaît une expansion commerciale soutenue. De nouveaux développements tels que le terrain récemment livré de Panda Express et le projet de réaménagement de Chick-fil-A sur l'ancien site d'Applebee's le long de l'autoroute U.S. 51 démontrent une forte demande de locataires dans le corridor. La région continue d'attirer des détaillants nationaux, y compris Starbucks, Five Below, Dollar General, Taco Bell et Menards, renforçant sa position en tant que pôle de vente au détail en croissance. Pôle d'Hébergement de Premier Plan : Il y a environ 13 hôtels dans la ville, faisant de cet endroit le principal nœud de vente au détail et d'hospitalité pour toute la région métropolitaine de Decatur, en faisant l'une des zones commerciales les plus fortes du centre de l'Illinois. Emplacement Stratégique : Kohl’s est situé dans le centre commercial Hickory Point, le principal pôle de vente au détail pour Decatur, IL et les communautés entre Champaign et Springfield. Le centre commercial est situé sur la route US 51, un important corridor nord-sud avec plus de 17 600 véhicules par jour, offrant un accès direct au centre-ville de Decatur et à Bloomington. Il se trouve également à seulement un demi-mile de l'échangeur Route 51/Interstate 72, offrant une forte connectivité régionale. Employeurs Régionaux Importants : Les principaux employeurs de la région incluent Archer Daniels Midland, Caterpillar, l'hôpital Decatur Memorial, les écoles publiques de Decatur, l'hôpital HSHS St. Mary’s et Ameren Illinois.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-01-05

Pekin Commerce de détail à vendre - Outlying Tazewell County

SURMOUNT est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Sonic situé au 3601 Court Street, Pekin, IL 61554. Le site comprend environ 1 571 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Sonic est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 121 800 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Bloomington Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11

Bloomington Commerce de détail à vendre

SVN Core 3 Commercial Real Estate est heureuse de commercialiser à la vente un immeuble à locataire unique avec un locataire de longue date, Friar Tuck Beverage. Friar Tuck Beverage est en activité à cet endroit depuis la construction de l'immeuble en 2005 et a exécuté de multiples options de renouvellement démontrant son engagement envers le site. Le bâtiment de 13 000 pieds carrés est situé à seulement un pâté de maisons de la dynamique Veterans Parkway et compte plus de 40 000 véhicules quotidiens. La propriété est située dans une zone commerciale animée avec plusieurs grands détaillants, dont Starbucks, Krispy Kreme, Chipotle, Jersey Mike's, Men's Warehouse, Rosati's, Jimmy John's, Potbelly, Gamestop, Noodles et plus encore... Bloomington/Normal (130 000 habitants et plus) est située au centre de trois grandes villes, Chicago, Saint-Louis et Indianapolis. De plus, c'est le siège social de State Farm and Country Financial. Bloomington/Normal est également le nouveau siège de l'usine de fabrication de Rivian Automotive et le premier centre de fabrication nord-américain de chocolats Ferrero. C'est une communauté en pleine croissance qui comprend l'Illinois Wesleyan University et l'Illinois State University.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-04-21

Bloomington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement monro Auto Service, NNN, à Bloomington, dans l'Illinois. Le locataire, Monro Muffler Brake, Inc. dispose d'environ 4 ans de sa durée actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'assurance et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Monro Auto est l'un des principaux fournisseurs de services automobiles au pays avec plus de 1 300 magasins et 9 000 baies de services à l'échelle nationale. Avec une part de marché en croissance rapide et un accent mis sur la croissance durable, Monro a généré des ventes d'environ 1,4 milliard de dollars au cours de l'exercice 2022 et continue d'étendre sa présence nationale grâce à des acquisitions stratégiques et à l'ouverture de nouveaux magasins.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-02-09

Bloomington Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un ancien restaurant situé au 2109 East Empire Street, Bloomington, IL 61704. Le site comprend environ 4 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment, situé sur un terrain estimé à 1 acre. La propriété est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de repositionner ou de relouer l'espace selon les conditions du marché.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq, en partenariat avec Equity Investment Advisors, est heureux d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de neuf succursales bancaires réparties dans l'Iowa, le Dakota du Nord, le Wisconsin et l'Illinois (le "Portefeuille"). Le Portefeuille est disponible à l'achat soit dans son intégralité, soit sur une base individuelle, offrant ainsi une flexibilité selon les préférences des investisseurs. Le Portefeuille représente une opportunité intéressante d'acquérir une infrastructure bancaire essentielle dans des marchés stables et axés sur les relations. Les neuf propriétés sont occupées sous de nouveaux baux absolus NNN de 17 ans, exécutés dans le cadre d'une récente transaction de vente-bail.

Date de mise en marché :

2025-12-12