8 NNN Properties à vendre près de Lawndale, NC, USA

Morganton Commerce de détail à vendre

• Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • 7-Eleven, Inc. a complété son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, exploitant désormais plus de 13 000 emplacements. • Environ 4 ans restants avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail intègre des augmentations de loyer programmées tout au long des périodes d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, celui de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle (WALT) de 2,73 ans POTENTIEL D'AMÉLIORATION PAR LA RELLOCATION À COURT TERME - WALT court (2,73 ans) offrant une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellentes possibilités de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour du site - Site situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom, notamment Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Un flux constant de clients offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 habitants entre 2020 et 2024, en faisant la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait accueillir 1,5 million de nouveaux résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal pôle commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Une croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Date de mise en marché :

2025-10-29

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8 865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO). Construit en 2009, ce bien bénéficie d’un bail NNN garanti par la société jusqu’en 2030, avec 5 options de renouvellement de 5 ans jusqu’en 2055, incluant des augmentations de 10 % par option. *Il s’agit d’un magasin DG avec des ventes annuelles très élevées ; les ventes brutes annuelles pour l’année 2024 étaient de 1 812 232,00 $. *Avec un prix d’achat de 1,5 million de dollars, cela générera un taux de capitalisation de 5,8 % pour les années 2025 à 2030, avec un taux de capitalisation moyen de 6,8 % pour toute la période restante du bail de 28,6 ans, comme suit : *ANNÉES 2025 À 2030 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *Cette propriété aura généré 3 081 148,00 $ en paiements de bail NNN. Remarques de l’agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, SITUÉ À UN EMPLACEMENT D’ANGLE DANS LA ZONE RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L’AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 (NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT). *VOIR LE PLAN D’ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Forest City Portefeuille de propriétés à vendre

La localisation de cette vente de portefeuille offre une façade de 360 pieds sur la rue West Main. Cet emplacement bénéficie d'un débit moyen de circulation de 7 700 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-11-11

Cherryville Commerce de détail à vendre - Gaston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Hannay Realty Advisors, en tant que propriétaire/agent exclusif, est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété du 1129 E. Main Street à Lincolnton, en Caroline du Nord (la « Propriété »), un bien immobilier commercial NNN à locataire unique, loué à Tropical Smoothie Café, couvrant une superficie de 1 893 pieds carrés sur un terrain de 0,89 acre (38 768 pieds carrés). La propriété est située le long de l'artère principale de Lincolnton, sur Main Street, à l'ouest de la route U.S. 321. Cette propriété se trouve sur une parcelle unique (01131) totalisant environ 1 893 pieds carrés de surface louée, adjacente au bâtiment de restaurant à locataire unique occupé par Tropical Smoothie Café. La propriété est entièrement louée à Om Shiva Aarti LLC (Tropical Smoothie Café) avec une durée de bail restante de 10,2 ans. Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bâtiment commercial moderne récemment construit et rénové, situé au cœur d'une artère commerciale très fréquentée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16